Duinweg Hoorn 44, Hoorn (FR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een mooie en rustige locatie, staat deze sfeervolle recreatiebungalow op een perceel van maar liefst 997 m² EIGEN GROND, aan de rand van het dorpje Terschelling-Hoorn, dicht bij bos, duin en strand! Deze 4 persoons recreatiewoning beschikt over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer, allen gelegen op de begane grond. Deze bungalow beschikt over een zeer ruime tuin, met een terras op het zuiden gelegen.. Indeling Entree via de woonkamer, op het zuiden gelegen. De woonkamer beschikt over een open keuken en dubbele tuindeuren met toegang tot terras en tuin.. Via de keuken bereikt u een kleine hal, welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet, en wastafel. De inpandige berging is buitenom bereikbaar middels eigen toegangsdeur. In deze berging bevindt zich de Cv-installatie en is er voldoende bergruimte. Woonkamer met open keuken, afmetingen ca. 3.30 x 6.15 m. Slaapkamer (1), afmetingen ca. 2,03 x 1.95 m. Slaapkamer (2), afmetingen ca. 4.00 x 2.60 m. (voorzien van wastafel) Badkamer, afmetingen ca 2.95 x 0.98 m. Berging, afmeting ca. 2.27 x 3.55 m. Tuin Aan de achterzijde van de woning is een diepe, keurig onderhouden tuin met veel privacy en een zonnig terras gelegen op het Zuiden. Bijzonderheden De bestemming van dit perceel betreft "specifieke vorm van recreatie-recreatieverblijf". Vanuit het vigerende bestemmingsplan is het maximaal toegestane bebouwd oppervlak van de woning 55 m². Levering vrij van reeds gemaakte (recreatieve) verhuurafspraken! Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.