Martenstraat 9, Sprundel

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Dit prachtige chalet, dat volledig op maat is gemaakt, wordt zonder staanplaats geleverd, maar kan op afspraak bezichtigd worden. Al meer dan 40 jaar bouwt men chalets die perfect aan de wensen van de klant voldoen. Dit demomodel is ingericht zodat u de sfeer kunt ervaren en de mogelijkheden van een verplaatsbaar chalet of mantelzorgwoning kunt ontdekken. Of u nu kiest voor een chalet van 18 m² of 100 m², alles wordt volledig op maat gemaakt, geheel naar uw wensen. Stelt u zich voor: een gloednieuw, luxe chalet dat volledig voldoet aan de eisen van comfort en stijl. Dit prachtige, op maat gemaakte (pre)mantelzorgwoning is gebouwd van hoogwaardig essenhout en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en modern leven. De woning beschikt over een ruime en luxe keuken, twee gezellige slaapkamers en een elegante badkamer, en is in 2024 nieuw opgeleverd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte en frisse entree. De stijlvolle tegelvloer, het stucwerk op de muren en het praktische, afwasbare MDF-panelen plafond met inbouwspots creëren een moderne sfeer. De meter-/wasruimte is uitgerust met een HR-combi-ketel en kan optioneel worden geleverd met een energiezuinige warmtepomp. De luxe keuken is een waar hoogtepunt van het chalet. De ruimte heeft een tegelvloer, houten lambrisering en hetzelfde stijlvolle MDF-panelen plafond met ingebouwde verlichting. De keuken is compleet ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven, oven en een vaatwasmachine. Het kunststof aanrechtblad en de achterwand maken het geheel af en geven de keuken een eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt een comfortabele ruimte om te ontspannen. Ook hier vindt u de tegelvloer, houten lambrisering en het moderne plafond met inbouwspots. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooi uitzicht en directe toegang tot de buitenruimte, wat het chalet extra uitnodigend maakt. De badkamer is een luxe oase. Met een tegelvloer en prachtig tegelwerk op de muren is de badkamer een plek waar u kunt ontspannen na een lange dag. Het afwasbare MDF-panelen plafond met inbouwspots zorgt voor de finishing touch. U heeft de keuze tussen een heerlijk lig(bubbel)bad of een verfrissende douche, en het badkamermeubel is voorzien van een moderne wastafel en toilet. De twee slaapkamers zijn comfortabel en modern. Beide kamers zijn voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een afwasbaar MDF-panelen plafond met inbouwspots, zodat u in alle rust kunt genieten van de ruimte. Wat dit chalet extra bijzonder maakt, is de zorgvuldige afwerking en de energie-efficiëntie. Het chalet is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft een uitstekende isolatiewaarde, wat het energieverbruik minimaliseert en het comfort verhoogt. De vraagprijs van € 130.000,- is inclusief schroeffundering, transport en plaatsing binnen een straal van 30 km van Sprundel, mits de locatie goed bereikbaar is.