Hommelweg 2-R461, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Stap binnen in de betoverende wereld van Limburg, waar charmante heuvellandschappen en een Bourgondische cultuur samenkomen. Deze fijne en goed onderhouden bungalow ligt op een ruim perceel van maar liefst 280m². Met een mooie centrale ligging in het park, vlakbij vele accommodaties zoals het zwembad, sauna, zwem- en visvijver, restaurant, speelhal, biedt deze plek jou de mogelijkheid om eigenaar te worden van een echt Limburgs pareltje! Ben jij klaar om deze unieke plek jouw thuis te noemen? Deze woning is ook zeer geschikt als beleggingsobject. Ligging: De bungalow is gelegen op het vakantiepark ‘EuroParcs Limburg’. De Bungalow is rustig gelegen aan een doodlopende straat maar op het park hoef je je geen moment te vervelen. Geniet van een heerlijke dag aan de recreatievijver, een middagje zwemmen in het binnenzwembad of kom tot rust in het Wellness Center. Verder vind je op het park onder andere een Versmarkt, speeltuin en een indoor speelparadijs. In de eettentjes op het ‘dorpsplein’ kun je terecht voor heerlijke Vlaamse friet en Limburgse vlaai. In de nabije omgeving van het park zijn onder andere een golfbaan en diverse sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden te vinden. Binnen 10 minuten vanaf het park sta je al in zowel Duitsland als in België. Daarnaast kan je in Limburg genieten van de prachtige natuur en is er in het historische Susteren genoeg te beleven. Indeling: De gezellige woonkamer verwelkomt je met diverse grote raamkozijnen die uitkijken op de groene tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse handige inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast zijn er 2 fijne slaapkamers aanwezig. Tuin: Geniet van het buitenleven in de fijne op het noordwesten gelegen achtertuin. De tuin is voorzien van een terras, gazon en diverse beplanting en is bereikbaar via de woonkamer en een achterom. Het chalet is in 2021 totaal vernieuwd aan de binnen- en buitenkant en heeft een moderne luxe uitstraling met onderhoudsvriendelijk materiaal. Daarnaast parkeer je je auto gemakkelijk voor de bungalow op je eigen terrein. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2008; Volledig verbouw in 2021 Perceeloppervlakte: 289m²; Inhoud: 125m³; Woonoppervlakte: 48m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Voorzien van dubbel glas; Voorzien van 1 parkeerplaats op eigen terrein; Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant 2017, eigendom); Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.