Roggeslootweg 555, De Cocksdorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wij mogen u aanbieden deze fraaie 6-persoons recreatiewoning aan de golfbaanrand van park De Krim (type F). De woning is vrijstaand, heeft een houten tuinberging en is gelegen op een perceel eigen grond van 445 m2. Een mooie plek op het park. In 2024 is de bungalow voorzien van een grote dakkapel. Kijk voor de indeling van deze recreatiewoning ook op de plattegronden welke opgenomen zijn in de digitale verkoopbrochure. Aan de zijkant van de recreatiewoning is de entree in de hal. De woonkamer is vanuit de hal te bereiken, alsmede het toilet, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel. De sauna is eveneens in de badkamer. De woonkamer heeft een mooi vrij zicht op de tuin en het terras. Er is een open haard en er zijn openslaande deuren naar het terras. De keuken is recent uitgebreid en voorzien van diverse apparatuur. De inpandige berging/bijkeuken heeft een buitendeur en ruimte voor witgoed apparaten. De geheel gerenoveerde eerste verdieping bereikt men via een spiltrap in de woonkamer. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken. Vanuit één van beide slaapkamers is doormiddel van openslaande deuren het dakterras te bereiken. Via de overloop is de nieuwe, eigentijdse en smaakvolle badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De recent geplaatste dakkapel, over de gehele breedte van de woning, is onderhoudsarm uitgevoerd met onder andere kunststof kozijnen. Door de aanwezigheid van de dakkapel zijn de beide slaapkamers op de eerste verdieping een stuk ruimer geworden. Vanuit één van de slaapkamers is er middels een extra raam fraai uitzicht over de golfbaan en de duinen. Rondom de bungalow ligt een aangelegde tuin voorzien van een terras en een gazon. Ook is er een houten tuinberging aanwezig. Aan de voorzijde is er parkkeerruimte. Vooral vanwege de randligging ervaart u hier veel privacy en vrijheid. Op dit moment wordt de bungalow recreatief verhuurd. Er geldt op het park echter geen verhuurverplichting. De bestaande huurafspraken (die niet meerjarig zijn) dienen te worden gerespecteerd. Zodra u zelf eigenaar bent kunt u beslissen of u door wilt verhuren of dat u uitsluitend eigen gebruik prefereert. Een combinatie van beiden is ook mogelijk. De bungalow beschikt over een complete gebruikersinventaris. Deze zal bij verkoop (op enkele persoonlijke zaken van de verkoper na) in de bungalow achterblijven. De vraagprijs van de bungalow is inclusief de inventaris. Over de inventaris is BTW verschuldigd. Laat u hierover informeren. Park: De Krim is gelegen in de Noord kop van Waddeneiland Texel en is volop in beweging. Er is een modern nieuw zwembad (de zwembadovereenkomst is bij de koop inbegrepen). Alsmede een evenementenhal. Ook biedt het park voorzieningen als een supermarkt, horeca en speelvoorzieningen voor de kinderen. Naast het park is de 18 holes golfbaan De Texelse gelegen en ook het strand is in de buurt. Met andere woorden: ontspanning voor jong en oud. Kijk voor een overzicht van de kosten in het exploitatieoverzicht in de bijlage van de verkoopbrochure. Op de website van De Krim (/de-krim-texel/eigenaren) vindt u meer informatie over het reilen en zeilen van het park alsmede de diverse (verhuur)mogelijkheden en kosten. Fiscaal: Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Dan adviseren wij u om voor de fiscale aspecten informatie in te winnen bij uw/een accountant. De oplevering van deze fraai gelegen recreatiewoning is in overleg onder de lusten en de lasten van de reeds geboekte recreatieve verhuur.