Duinpan 11, Kamperland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning op de populaire Banjaard Residence! Deze vrijstaande recreatiewoning, type “Overduin” is gesitueerd op een zeer goede locatie (nabij de duinovergang) in het populaire park “Noordzee Résidence de Banjaard”. Dit park ligt aan de voet van de duinen van het Noordzeestrand en op steenworp afstand van het Veerse Meer. De woning is geschikt voor 6 personen en staat op een royaal perceel eigen grond van 610m². Er is een veranda, een vrijstaande houten kapschuur en er zijn diverse terrassen en parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto’s. Er zijn vele voorzieningen op het park zoals een zwembad, animatie, speeltuinen, etc.. Dit huis is ideaal voor diegene die op zoek is naar comfortabel recreëren voor het hele gezin. Indeling: Begane grond Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje en inpandige berging met stookopstelling en wasmachine-aansluiting. Ruime en tuingerichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras en de riante tuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast, elektrische kookplaat en magnetron. De begane grondvloer is bekleed met plavuizen. 1e verdieping De trapopgang in de woonkamer geeft toegang tot de overloop met 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel. Tuin De verharding aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan zeker 2 auto’s. De royale achtertuin met kapschuur is op het zuidoosten gesitueerd. Bijzonderheden De woning is omstreeks 1998 gebouwd. Verwarming en warm water middels CV opstelling (Intergas Hre, begin 2020 geïnstalleerd). De woning wordt momenteel recreatief verhuurd. Op Noordzee Residence zijn jaarlijkse parklasten verschuldigd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Ferienhaus in der beliebten Residenz Banjaard! Dieses freistehende Ferienhaus, Typ „Overduin“, befindet sich in sehr guter Lage (in der Nähe des Dünenübergangs) im beliebten Park „Noordzee Résidence de Banjaard“. Dieser Park liegt am Fuße der Dünen des Nordseestrandes und nur einen Katzensprung vom Veere-See entfernt. Das Haus ist für 6 Personen geeignet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 610m². Es gibt eine Veranda, einen freistehenden Holzschuppen, mehrere Terrassen und Parkplätze auf der Auffahrt für mehrere Autos. Im Park gibt es viele Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad, Unterhaltungsmöglichkeiten, Spielplätze, etc. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die eine komfortable Freizeitgestaltung für die ganze Familie suchen. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangshalle mit Zugang zur Toilette und Abstellraum mit Boiler- und Waschmaschinenanschluss. Geräumiges und gartenorientiertes Wohnzimmer mit Flügeltüren zur Terrasse und dem großen Garten. Offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, wie Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Elektroherd und Mikrowelle. Das Erdgeschoss ist gefliest. 1. Stock Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den Flur mit 3 geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Garten Die Pflasterung vor dem Haus bietet Platz für mindestens 2 Autos. Der geräumige hintere Garten mit Holzschuppen ist nach Südosten ausgerichtet. Einzelheiten Das Haus wurde um 1998 gebaut. Heizung und Warmwasser über Zentralheizung (Intergas Hre, installiert Anfang 2020). Das Haus wird derzeit auf Freizeitbasis vermietet. Für die Noordzee Residence fallen jährliche Parkgebühren an. Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie generell an Ihre Nachforschungspflicht.