Maireweg 16-6, Burgh-Haamstede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bent u op zoek naar een gloednieuwe, luxe en compleet ingerichte recreatiewoning in het prachtige Burgh-Haamstede? Naast de waanzinnige locatie is het chalet ook erg energiezuinig, onderhoudsarm, voorzien van alle gemakken en instapklaar. Dit 4-persoons chalet is volledig ingericht en gemeubileerd, u kunt direct beginnen met genieten! Top Totaal uit Kootwijkerbroek laat ook hier zien hoe mooi en kwalitatief gebouwd kan worden. Alles wordt uit de kast getrokken om u als eigenaar en vakantiefan een onvergetelijke vakantie-ervaring te bieden! Een korte samenvatting van wat deze recreatiewoning te bieden heeft: - De recreatiewoning staat op 250 m2 huurgrond, gelegen op het rustige en gezinsvriendelijke Vakantiepark Schouwenduin. Kopers hebben 30 jaar lang recht van huur. - De twee ruime slaapkamers zijn uitgerust met 2 eenpersoonsbedden en een bed-over-bed opstelling. Beide kamers zijn voorzien van opbergkasten en ramen die verduisterd kunnen worden voor een goede nachtrust en privacy. - De ruime woonkamer is ingericht met een comfortabele hoekbank, stijlvolle salontafel en luxe fauteuils. De ramen kunnen worden verduisterd middels jaloezieën. De airconditioning in de woonkamer geeft de controle over de kamertemperatuur zodat u in iedere omstandigheid kunt genieten van de gewenste temperatuur heel het jaar door. - De keuken met baropstelling is modern en uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, combi-oven, koel- en vrieskast, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de baropstelling bevindt zich de eethoek, waar heerlijk genoten kan worden van de verse maaltijden. Aan de andere kant bevindt zich een grote schuifpui zodat u direct zicht en toegang heeft tot het prachtige terras en tuin. - De badkamer is uniek met een prachtige glazen fotoprint. Uiteraard beschikt het een ruime douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. - De berging biedt veel ruimte voor diverse tuinspullen, fietsen en andere praktische spullen. Ook is een wasmachine mogelijk, omdat de berging met een wasmachineaansluiting geleverd wordt. - De lamellen overkapping biedt schaduw en beschutting tegen de zon, u kunt heerlijk buiten dineren en genieten van de zon. - Er zijn 6 zonnepanelen op het dak die duurzame electriciteit leveren. - Er zijn diverse faciliteiten op het park: denk hierbij aan speeltuintjes, overdekte speelruimte waar er gedart of getafeld kan worden, een receptie en horecagelegenheid op het park. Honden zijn helaas niet toegestaan op het park. - Het park is omringd door stranden, duinen en de zee. Vlakbij ligt Boswachterij Westerschouwen en het klimbos, Renesse, de Brouwersdam, het Grevelingenmeer en tal van fietsroutes en bezienswaardigheden. - Vakantiepark Schouwenduin is heel het jaar open! De jaarkosten in 2024 liggen rond de 7.000 euro, dit is inclusief huur van het kavel, park/servicekosten, voorschot energie, de vaste heffingen en het onderhoud van het park. De vraagprijs van 245.000 euro is exclusief 21% BTW, bij verhuur is de BTW aftrekbaar, ook bij aankoop in privé. Deze recreatiewoning wacht op u, wordt u de gelukkige eigenaar? Wij garanderen u ongelooflijk veel recreatieplezier en onvergetelijke herinneringen! Voor meer informatie en/of een bezichtiging van deze recreatiewoning kunt u contact opnemen met ons kantoor.