Ridderstee 235, Ouddorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ontdek deze unieke zespersoons recreatievilla aan de prachtige Ouddorpse kust, gelegen op het goed verzorgde park genaamd de Ridderstee! Deze ruime vakantiewoning biedt alle comfort die u nodig heeft, met drie royale slaapkamers en een privéberging. De vakantiewoningen van recreatiepark Ridderstee zijn opgeleverd in 2019 en staan bekend om hun luxe uitstraling, ruime percelen, energieneutraliteit en gasloosheid. Indeling Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een royale open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en moderne apparatuur, waardoor u tijdens het koken in contact kunt blijven met uw gasten en tegelijkertijd kunt genieten van het prachtige uitzicht dat deze woning te bieden heeft. Daarnaast zijn er op de begane grond een technische ruimte en een modern toilet met een zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van de woning is er een ruime overloop die leidt naar een moderne doucheruimte met zowel een regendouche als een sunshower. Naast de doucheruimte bevinden zich ook drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor comfort. Op dezelfde verdieping is er ook een tweede toilet aanwezig. Wat de eerste verdieping echt bijzonder maakt, is de hoofdslaapkamer. Deze kamer onderscheidt zich van de andere ruimtes door een eigen en-suite douche, wat zorgt voor extra privacy en luxe. Tuin De woning is uniek gelegen ten opzichte van de andere woningen op het park. Uw perceel grenst aan een zwemvijver en is omringd door veel groen en natuur. De onderhoudsvriendelijke tuin met vlonders biedt een heerlijk terras met prachtig uitzicht. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een privéberging waar u persoonlijke spullen kunt bewaren; ideaal, omdat ze dichtbij zijn maar huurders er niet bij kunnen. Op steenworp afstand vindt u diverse voorzieningen voor jong en oud, zoals het strandtheater, speelgelegenheden en wandel- en fietsroutes naar zowel het strand als het centrum van Ouddorp en Vakantiepark de Klepperstee. De woning wordt compleet met inventaris aangeboden, dus u kunt er direct in! Kortom: een fantastische woning voor vele geslaagde vakanties! Bijzonderheden - Direct bewoonbaar en tot in de kleinste details afgewerkt - Volledig energieneutraal en zonder gasaansluiting - Langdurig erfpachtcontract tot 2094 - Gelegen in het recent aangelegde recreatiepark Ridderstee - Verkoopprijs inclusief inventaris en exclusief BTW - Servicegericht verhuurconcept met actieve ondersteuning - Oplevering in overleg