Skânserwei 28-331, Eanjum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Statige 8-persoons recreatiewoning gelegen in een sfeervolle vestingstad * Op een sfeervol en waterrijk park met een compleet faciliteitenaanbod * Met ruim terras, balkon op de eerste verdieping én twee ligplaatsen met meerpaal Gelegen aan een vrolijk hofje in de vestingstad van Landal Esonstad tref je deze statige 8-persoons recreatiewoning. De recreatiewoning is degelijk gebouwd in 2006 en door de jaren heen erg goed onderhouden.De woning is ruim opgezet, wat resulteert in een prettig woonoppervlak. Landal Esonstad Landal Esonstad betreft een compleet vakantiepark met een open vaarverbinding naar het Lauwersmeer. Er zijn veel faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, indoor speelparadijs, sportvoorzieningen en jachthaven. Het park vormt een goede uitvalsbasis om Schiermonnikoog en de de rest van het Waddengebied te bezoeken (Werelderfgoed) en in de omgeving zijn veel fietsroutes, vogelspotplaatsen en visgelegenheden. Op Landal Esonstad krijg je keer op keer het vakantiegevoel! Stap de woning binnen Bij binnenkomst is het lichte karakter direct duidelijk, vanwege de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar het terras. De woning is gelegen op een perceel eigen grond, welke – net als het complete inventaris – bij de koopsom is inbegrepen. Op de begane grond is de leefruimte één: er is sprake van een open karakter. Dit maakt dat de keuken in het midden van de ruimte is gesitueerd. In de keuken tref je de nodige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de eerste badkamer. Via één van de slaapkamers heb je toegang tot een privé balkon. Vanuit deze slaapkamer alsmede het balkon is een schitterend uitzicht over het water. Puur genieten! De badkamer is royaal en voorzien van onder andere een ligbad, douche en wasmachine aansluiting. Op de tweede verdieping zijn de overige twee slaapkamers alsmede de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Het ruime terras nodigt uit om heerlijk buiten te gaan zitten. Dit buitenterras biedt zowel privacy als rust. Je bent er hier echt even uit! Rendement, verhuur en eigen gebruik Bij Landal Esonstad is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Als eigenaar ontvang je hiervoor maandelijks de huurinkomsten. Er is buiten de verhuur een ruime mogelijkheid om zelf recreatief in de recreatiewoning te verblijven. Dit maakt de woning erg geschikt voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Eanjum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.