Boslaan 1-74, Gramsbergen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Gramsbergen
Approximate area
Loading Map...
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op vakantiepark ‘t Hooge Holt in Gramsbergen, Gramsbergen ligt in de gemeente Hardenberg in Overijssel. Met een kavel eigen grond van ca. 314m ligt deze woning prachtig centraal op het park. Vakantiepark 't Hooge Holt biedt diverse faciliteiten voor een ontspannen vakantie voor jong en oud. Door het ruime aanbod van faciliteiten is er voor ieder wat wils. Een indoor speelwereld (2015), een binnen- en buitenzwembad (2015), een kapsalon, bowlingbaan, kinderanimatie, midgetgolfbanen, kinderboerderij, fietsenverhuur, verscheidene horecagelegenheden en nog veel meer. Gramsbergen ligt in een fraaie bosrijke omgeving met veel fiets- en wandelroutes. Tevens zijn er een aantal bezienswaardigheden die de moeite waard zijn, zoals de Mommeriete Brouwerij, Mad Monkey Jungle, de Vijvertuinen, Ponypark City, de Höfke- en Stephaneskerk, Slagharen en het Stedelijk Museum Coevorden. Indeling Overdekte entree met toegang tot de badkamer, de separate toiletruimte, de inpandige berging en de woonkamer. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje en is geheel betegeld. In de inpandige berging bevinden zich de boiler en de aansluiting en opstelling van de wasmachine en de wasdroger. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. De woonkamer heeft een open keuken en tuindeuren naar de overdekte veranda. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, magnetron, 4 pits elektrische kookplaat, spoelbak en een koelkast met vriesvak. De woonkamer geeft ook toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben ieder 2 eenpersoons bedden en een kledingkast. Bijzonderheden * De woning wordt verwarmd door middel van elektrische gevel kachels en de open haard dient als sfeer-/bijverwarming. De woning is geheel gasloos. * Deze vrijstaande woning wordt geleverd inclusief de complete inventaris. * De gehele woning is gelijkvloers en daarmee toegankelijk voor ouderen. * Het is mogelijk, maar niet verplicht, om de woning te verhuren via het park, andere platformen of geheel in eigen beheer.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.