Valkenburgerweg 128-223, Schin op Geul

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom op résidence Valkenburg kavel 223. Ontsnap aan de dagelijkse drukte en vind rust in deze prachtige recreatiewoning, nu te koop aangeboden. Met een riante tuin, een mooi terras en een complete tuinset met 5 stoelen, tafel en parasol, biedt deze woning de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het interieur van de woning is smaakvol ingericht in natuurlijke tinten en een moderne stijl. De ruime eettafel met 5 comfortabele eettafelstoelen, 2 leren zitstoelen en een grote bank bieden voldoende zitruimte. Het tv-meubel met een grote televisie zorgt voor entertainment, terwijl de airco zorgt voor comfort, zelfs op warme dagen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de binnenruimte wordt opgefrist. De open keuken is goed uitgerust met veel kastmogelijkheden, een koffiezetapparaat, waterkoker, gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles wat u nodig heeft om maaltijden te bereiden en te genieten van uw verblijf. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, toilet en een radiator. De master bedroom is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed (samengevoegd uit twee losse bedden) en een ruime kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer biedt een enkel bed en aan de andere kant een stapelbed, samen met een grote kast. Deze recreatiewoning is ideaal voor rustige vakanties en momenten van ontspanning. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden te ontdekken. Dit is uw kans om een comfortabele recreatiewoning te bemachtigen waar u vele jaren van zorgeloze vakanties kunt genieten. Over Résidence Valkenburg... Dit prachtige park is gelegen ten zuidoosten van Valkenburg in het schitterende Limburgse heuvellandschap. Dé ideale locatie voor actieve en veelzijdige vakantie in de natuur. Dit familievriendelijke vakantiepark biedt talloze faciliteiten aan binnen het park, maar ook in de directe omgeving is er genoeg te zien en te doen. Het vakantiepark heeft een prachtige ligging aan de rand van het natuurgebied ‘Het Geuldal’. Ook een prachtige fietstocht door het Limburgse landschap behoort tot de mogelijkheden. Verder is de stad Valkenburg slechts tien minuten met de auto verwijderd van het vakantiepark. Niet voor niets is Valkenburg één van de meest populaire attracties in Limburg. Daarnaast zijn de beroemde ‘grotten van Valkenburg’ een bezoek waard. Voor culturele uitstapjes kunt u terecht in het Belgische Luik (50 km), het Duitse Aken (25 km) en Maastricht (20km). Bij het kopen van een type Module 2.0 voor eigen gebruik, kunt u er ook voor kiezen deze gedeeltelijk te verhuren. Het verhuren gebeurt middels een professionele verhuurorganisatie. U houdt hier een mooie verhuuropbrengst aan over. Zo kunt u de kosten minimaliseren en daarnaast zelf ook onbezorgd van uw vakantiehuis genieten!