Liguster 92, Nieuwvliet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ligging: Geschakelde recreatiewoning met tuin en terras gelegen op een mooie locatie aan de rand van bungalowpark St. Pierre. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats. Op slechts enkele minuten lopen van het strand en de zee. ‘’St. Pierre’’ St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en grenzend aan de Zeedijk. De woningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving en met diverse voorzieningen op het park zoals kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en bakkerswinkel. Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje. Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, een apart toilet met fonteintje en de woonkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. De woonkamer met zit- en eethoek heeft openslaande deuren naar het terras en een open haard voor gezellige winterse avonden. Er is een open keuken, deze is voorzien van; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasmachine. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine, koelkast met vriesvak, magnetron en ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. 1e verdieping: Via de wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime overloop met extra slaapgelegenheid en 2 aparte slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten waarbij u zo goed als heel de dag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin grenst aan een bomenrij waardoor er veel zicht is op groen en waardoor er veel privacy is in de tuin. Kortom een tuin om heerlijk te genieten! Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats die net om de hoek is gelegen. Aangebouwde tuinberging (3,45 m2) De berging is 1,00 bij 3,45 meter groot en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is voldoende groot voor bijvoorbeeld het stallen van meerdere (elektrische)fietsen, strandspullen of voor het opbergen van tuinmeubelen. Extra’s: - Op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (fietsverhuur, bakker etc.) - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - verwarming en warm water middels Remeha Tzerra combi-ketel 2021 (huur) - open haard - buitenberging voorzien van elektra en verlichting (3,45 m2) - tuin op het zuidoosten - buitenverlichting - dakbedekking vernieuwd 2020 - eigen parkeerplaats - goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht! - bijdrage VVE bedraagt € 250,- per jaar De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!