Brugsevaart 12-0077, Oostburg
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Nieuw chalet te koop op landelijke camping, Zeeuws-Vlaanderen Op de boerderijcamping is een mooi park aangelegd met de toepasselijke naam: Chaletpark de Paardenwei. Het zijn 12 ruime kavels met chalets en stacaravans die van alle luxe voorzien zijn en perfect passen in het natuurlijke landschap. Het model Zeemist is geplaatst op kavel 77 en heeft een moderne uitstraling, is gebouwd van kwalitatief goede materialen, en heeft een goed doordachte indeling. Iedere centimeter is benut en dat maakt het chalet heel gebruiksvriendelijk. Het chalet is van alle gemakken en comfort voorzien. De kleuren en materialen van het interieur zijn mooi op elkaar afgestemd, een licht en neutraal kleurenpalet dat past bij iedere woonstijl. De bedden zijn bij de verkoopprijs inbegrepen en het meubelpakket in de woonkamer is ter overname. Het chalet heeft een ruim terras en een groene grasmat die voor je onderhouden wordt. De mooie terrasoverkapping maakt het compleet. Wil je als finishing touch nog een berging plaatsen, dan kunnen we je informeren over de diverse mogelijkheden. Hier ervaar je het gezellige kampeergevoel, maar de luxe van thuis hoef je zeker niet te missen. Benieuwd hoe het chalet staat op dit rustige park in Zeeuwse Oostburg? Neem gerust contact op voor vragen of om een afspraak te maken. Jaarhuur & info Chaletpark de Paardenwei is het hele jaar geopend en de hond is welkom op het park. De jaarhuur voor 2025 bedraagt €3239. Dit is inclusief toeristenbelasting, wifi en exclusief het verbruik. Commerciële verhuur is niet toegestaan maar familie en bekenden kunnen in overleg gebruik maken van het chalet.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Oostburg
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.