Brugsevaart 12-0074, Oostburg
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Chalet te koop op nieuw project vlakbij de Zeeuwse kust, Zeeuws-Vlaanderen, Zeeland (12-0074) Het chalet met de klinkende naam 'Weideblik' is geplaatst op kavel 74 waar het chalet een enorm mooi uitzicht heeft! Een Oase van groen, rust en sfeer. Dat is wel een passende omschrijving voor de combinatie van het luxe chalet, de heerlijke ruime tuin en Chaletpark de Paardenwei in Zeeland. De ligging van het park is heel gunstig. Je bent in enkele minuten bij Retranchement of Cadzand, dit is een heerlijke omgeving. De inpandige terrasoverkapping is hierin een belangrijk onderdeel. Het is een verlengstuk van de woonkamer en het uitzicht op de tuin. Zodra de temperatuur het toelaat kan de schuifpui open en leef je buiten. Met de kavel die goed op het zuiden ligt, pak je hier elk zonnestraaltje mee. Het comfortabele chalet met unieke uitstraling is gemaakt van hoogwaardige materialen. Wat opvalt zodra je het chalet binnenstapt is de hoge nok, dit geeft een enorm ruimtelijk gevoel. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke sfeer. Verder is er een mooie complete keuken met veel opties zoals een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. De toegangsdeur is geplaatst naast de keuken, dat levert extra leefruimte op en dat zie je vooral terug in het deel van de slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime douche en de tweede slaapkamer heeft 2 goede bedden en een hoog plafond. De indeling, inrichting en uitstraling zijn modern maar ook sfeervol, zodra je binnenstapt krijg je een relaxed gevoel. Het meubelpakket is ter overname, maar je eigen interieur uitzoeken is natuurlijk ook mogelijk. Er wordt momenteel hard gewerkt om de kavel om te toveren tot een fijne tuin. De tuinaanleg is ‘basic’ met een ruim terras, een mooie plataanboom en een heerlijk groene grasmat die onderhouden wordt door de camping. Maak een afspraak en kom eens langs om te kijken of je hier je eigen 2e thuis van kunt maken. De combinatie van het chalet, degelijk gebouwd en uitstekend geïsoleerd en het leuke park is geweldig. Hier wil je graag naar toe, heerlijk relaxed op je eigen stekje. Jaarhuur & info Chaletpark de Paardenwei is het hele jaar geopend en de hond is welkom op het park. De kavels hebben een oppervlakte van 418 m2. De jaarhuur voor 2024 bedraagt €3.139,--. Dit is inclusief toeristenbelasting, wifi en exclusief het verbruik. Commerciële verhuur is niet toegestaan maar familie en bekenden kunnen in overleg gebruik maken van het chalet.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Oostburg
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.