Oude Benderseweg 11-508, Ruinen (Gem. De Wolden)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe Vrijstaande Woning in het Hart van Ruinen Ontdek deze prachtige en instapklare vrijstaande woning, gelegen in het pittoreske Ruinen. Met zijn moderne architectuur en talloze faciliteiten is dit de ideale woning voor zowel gezinnen, koppels als ouderen. Met een zeer royaal perceel en een tuin rondom het pand, kunt u genieten van ruimte en de rustige omgeving. Deze kavel ligt vrijwel afgelegen en biedt daarom veel privacy. Daarnaast is de woning gemakkelijk te bereiken daar het perceel beschikt over een eigen parkeerplaats. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Geniet van gezellige avonden in de comfortabele zithoek met een televisie voor entertainment. De open keuken is zeer netjes afgewerkt met een antraciet kleurige achterwand en voorziet in meer dan genoeg werk- en bergruimte. Volledig uitgerust met oven, koelkast, geïntegreerde inductieplaat en vaatwasser is deze open keuken niet alleen stijlvol, maar ook zeer praktisch. De Cube 508 beschikt over in totaal 3 slaapkamers, waarmee het geschikt is voor maximaal 6 personen. Twee slaapkamers zijn voorzien van comfortabele tweepersoonsbedden, terwijl de derde slaapkamer is uitgerust met 2 eenpersoonsbedden. Alle slaapvertrekken zijn praktisch ingedeeld en beschikken over veel kastruimte. De moderne badkamer biedt een toilet, breed wastafelmeubel en een ruime douche met glazen deur. Naast de badkamer vindt u nog een separaat toilet voor extra comfort en gemak. Via de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de prachtige tuin rondom de royale woning. Deze groene omgeving biedt de perfecte setting om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Neem plaats op het betegelde terras en geniet van het uitzicht op uw eigen stukje natuur. Deze unieke woning is niet alleen prachtig, maar ook duurzaam. Het is uitgerust met een warmtepomp die het warmte- koelsysteem aanstuurt. Hierdoor kunt u het gehele jaar zeer comfortabel verblijven. En dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar draagt ook bij aan een duurzamere toekomst. Bij het kopen van deze recreatiewoning voor eigen gebruik, kunt u er ook voor kiezen deze gedeeltelijk of volledig te verhuren. De woning beschikt over een volledig en luxe inventaris en is dan ook instapklaar! Wanneer u kiest voor het (gedeeltelijk) verhuren van de woning, kunt u dit proces geheel uit handen geven! Het verhuren gebeurt middels een professionele verhuurorganisatie. Zo kunt u de kosten minimaliseren en daarnaast zelf ook onbezorgd van uw vakantiehuis genieten! Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige vrijstaande woning te bezichtigen. Ontdek de luxe, het comfort en de rust die dit pand te bieden heeft. Dit is uw kans om te genieten van al het moois dat Ruinen te bieden heeft! Kenmerken: Woonoppervlakte: 66 m2 Perceelgrootte: 596 m2 Bouwjaar: 2023 Personen: 6 Bijzonderheden: Warmtepomp, ruim perceel, vrijwel nieuwe woning. Inclusief: perceel en inventaris. Over EuroParcs Ruinen... Op EuroParcs Ruinen in de provincie Drenthe komen rustgevende natuur en origineel overnachten samen. Het ruim opgezette vakantiepark heeft een wel heel unieke ligging dichtbij drie Drentse nationale parken, met Nationaal Park Dwingelderveld in de achtertuin. Natuurliefhebbers, maar ook gezinnen komen volledig tot rust met de prachtige natuuromgeving en de luxe faciliteiten van het park. Voor wie op zoek is naar een rustgevende natuur- of kampeervakantie in Nederland, hoeft niet verder te zoeken. Een echt pluspunt bij EuroParcs Ruinen is de mogelijkheid tot WinterGlamping. Vanaf het park kun je ook uitdagende mountainbiketochten en schitterende fiets- en wandelroutes ondernemen. In een kwartier fiets je naar het hart van Nationaal Park Dwingelderveld, het grootste natte heidegebied van Europa. Natuurliefhebbers zijn hier helemaal in hun nopjes met de bijzondere flora en fauna die hier te ontdekken zijn. Verken het natuurgebied op eigen houtje of samen met de boswachter. Zeker tijdens de lammetjestijd is een wandeling naar de schaapskudde vanaf het park een aanrader.