Skânserwei 28-426, Eanjum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Fraaie 8-persoons woning in Oudfriese stijl op eigen grond * Kindvriendelijk en in het oude centrum van Landal Esonstad * Open vaarverbinding Lauwersmeer en de nieuwe vaarroute naar Dokkum en Friese meren Deze prachtige recreatiewoning voor acht personen bevindt zich op een eigen stuk grond. Het is een goed onderhouden huis in de traditionele Oudfriese stijl, gelegen in het 'oude' centrum van het complete Landal Esonstad. Op loopafstand van de horecavoorzieningen, het overdekte zwembad, het indoor speelparadijs, de parkwinkel, de sportvelden, de haven etc. Deze woning is zeer geschikt voor kinderen, omdat de tuin door hekwerk goed is afgesloten. Ook kunnen ze apart dineren of spelen aan hun eigen eettafeltje. Ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van deze prachtige woning in een omgeving met veel water? LANDAL ESONSTAD Landal Esonstad is een prachtig en veelzijdig vakantiepark aan Nationaal Park Lauwersmeer in Anjum. Dit park staat voor rust, kwaliteit, vertier en comfort. Het park heeft een eigen jachthaven en een open vaarverbinding naar het Lauwersmeer en vaarroute naar Dokkum. Verder vind je hier o.a. een overdekt zwembad, indoor speelparadijs, horecafaciliteiten en sportvoorzieningen. Een ideale locatie voor de watersportliefhebber! STAP DE WONING BINNEN De woning heeft een lichte woonkamer met een zithoek en twee paar openslaande deuren naar de tuin met een aparte berging in de tuin voor extra opslagruimte. De open keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gasstel, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met eigen badkamer en een separaat gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoons boxspring. De tweede slaapkamer is voorzien van een tweepersoons bed en opbergkast. En in de derde slaapkamer staan twee kinderbedjes waarvan één verhoogd met een speelruimte eronder. Ook vind je hier een kinderkast in hetzelfde kinderthema. Op deze eerste verdieping zijn twee badkamers waarvan één met douche en één met ligbad. Voor de volledige comfort is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. De woning wordt inclusief wasmachine en droger aangeboden. Tevens is het mogelijk om een eigen, aparte aanlegsteiger aan te kopen. De kosten hiervoor maken geen onderdeel uit van de vraagprijs. RENDEMENT VERHUUR EN EIGEN GEBRUIK Bij Landal Esonstad is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Eanjum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.