Flevoweg 90, Kampen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kom heerlijk tot rust in je eigen chalet op vakantiepark “De IJssel Eilanden”. Het park is gelegen aan de oevers van het Reevemeer. Genieten van het weidse uitzicht of varen in een bootje. Het kan allemaal. Deze ruime en moderne vakantiewoning is gelegen op een ruim perceel van 490m2 en is voorzien van een royale en lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en als klap op de vuurpijl een eigen aanlegsteiger! Ben jij straks de nieuwe eigenaar van dit pareltje? Ligging: Het chalet is gelegen op het vakantiepark ‘De IJssel Eilanden’. Op het park hoef je je geen moment te vervelen. Huur een bootje en geniet van een heerlijke dag op het water. Vanaf de haven op het park vaar je zo het uitgestrekte water op. Gaat u liever een eindje fietsen of op de e-chopper? Ook deze worden verhuurd op het park. Ook de kinderen hoeven zich niet te vervelen want tijdens de vakantie worden er allerlei in- en outdoor activiteiten georganiseerd door het animatieteam. In de nabije omgeving van het park vindt je de hanzesteden Zwolle en kampen. Hier kun je winkelen of gezellig een terrasje pakken. Kortom er is genoeg te beleven en je hoeft je geen seconde te vervelen. Indeling Kom binnen in de entree welke toegang geeft tot de badkamer met toiletruimte, wastafelmeubel en douche. Verder vindt je hier de 2 slaapkamers. Als je naar de woonkamer loopt kom je door de keuken. Deze is voorzien van boven en onderkasten, een keramische kookplaat, inbouw combi magnetron/oven en een koelkast. De ruime lichte woon-/ eetkamer is voorzien van inbouwspots en een vloer met visgraatmotief. De vele raamkozijnen zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin welke te bereiken is via de openslaande deuren. Tuin: De groene tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse beplanting en heeft een eigen aanlegsteiger. Het chalet is mooi op het perceel gelegen waardoor de tuin volledig rondom te bereiken is. Bijzonderheden: - Genoemde prijs is excl. B.T.W en bieden vanaf prijs. - Bouwjaar: 2022; - Inhoud: 160m³; - Woonoppervlakte: ± 50m²; - Gelegen op vakantiepark EuroParcs De IJssel Eilanden; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van internet en TV-kabel; - Keurmerk brandveiligheid; - Verwarming elektrisch middels infraroodpanelen; - Warm water middels elektrische boiler ; - Parkeren op eigen terrein; - Gestoffeerd en gemeubileerd; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kampen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.