Zandstraat 8-TW, Kerkdriel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

* 4-persoons recreatiewoningen op palen, direct tegen/boven het water * Weergaloos uitzicht over de Zandmeren * Op een unieke locatie aan de Maas, op slechts 14 km van hartje Den Bosch * Verhuur verplicht, i.c.m. eventueel eigen gebruik (max. 90 dagen) Op deze bijzondere locatie aan de Maas wordt een kleinschalig park met in totaal 23 vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd: PARC DE MAASMEREN. In de tweede fase (geplande 1ste opleveringen: tweede kwartaal 2025) van dit project worden er negen 4-persoons recreatiewoningen van het type Wellseind gerealiseerd. Deze unieke woningen worden op stalen palen gebouwd direct tegen/boven het water, waardoor ze een adembenemend uitzicht bieden. De woningen zijn ontworpen met ruimte, comfort en duurzaamheid in gedachten en het interieur wordt gekenmerkt door natuurlijke tinten. De woningen worden met gebruik van duurzame materialen conform bouwbesluit/BENG gebouwd (incl. centrale WTW-installatie) en hebben het energielabel A+++. De recreatiewoningen worden volledig ingericht opgeleverd. UNIEKE ERVARING Stel je eens voor, wakker worden met uitzicht over de Zandmeren met helder water. Een unieke ervaring! Zin in een dagje relaxen? Op het strand met ligweide of op eigen terras is het prima vertoeven op een stralende zomerdag. Of geniet op het terras van restaurant Brandend Zand, gelegen bij Parc de Maasmeren. Hier kun je het gehele jaar door genieten van een lunch, diner of drankje. Deze omgeving is daarnaast ook een perfecte locatie watersportliefhebbers. Er is een breed scala aan recreatiemogelijkheden; variërend van het huren van sloepen en SUP-boards om de omgeving te verkennen tot het genieten van de uitgebreide mogelijkheden voor hengelsport. Als je een eigen boot bezit, kun je een ligplaats huren van waaruit je de Maas kunt verkennen. Kortom, er zijn talloze recreatiemogelijkheden beschikbaar voor iedereen die hier verblijft. VERHUUR EN EIGEN GEBRUIK De huidige verhuur van de bestaande woningen verloopt zeer goed via Novasol. Het zorgeloos laten genieten van eigenaren en hun huurders staat voor Parc De Maasmeren centraal. Dit heeft geleid tot een betrouwbare en stabiele ontwikkelvisie. Denk hierbij aan het realiseren van onderscheidende verblijfsmogelijkheden met een robuuste verhuurpropositie. Bij Parc De Maasmeren kun je een ontzorgd en transparant beheer verwachten waarbij alle eigenaren gezamenlijk beslissen over het beheer van het park middels de VvE. De focus ligt hoofdzakelijk op recreatieve verhuur in combinatie met eigen gebruik tot maximaal 90 dagen per kalenderjaar.