Zandstraat 8-TR, Kerkdriel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

* Vrijstaande recreatiewoningen aan de Maas * Compleet ingericht geleverd en een hoogwaardige bouwwijze * Verhuur verplicht met ruime mogelijkheden tot eigen gebruik (max. 90 dagen) * Aantoonbaar interessant rendement door huidige verhuur van bestaande woningen Op deze unieke locatie aan de Maas wordt een kleinschalig park met in totaal 23 vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd: Parc de Maasmeren. De oplevering van de laatste vijf woningen is gepland in het voorjaar van 2025. STAP DE WONING BINNEN Via de tuin en het overdekte terras stap je de woning binnen in de woonkamer én de open keuken. Dit is één grote open ruimte met een schuin dak waardoor het heel ruimtelijk aanvoelt. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en met zijn houtlook loopt hij perfect over in de stijl en natuurtinten die terug te vinden zijn in het interieur. De woonkamer en keuken is de centrale ruimte van de woning, van hieruit zijn alle andere vertrekken te bereiken. Vanuit het keukengedeelte kom je terecht in de gang met technische ruimte én de badkamer. De  badkamer heeft een heerlijke lichtinval door het raam en is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Op deze begane grond zijn nog twee slaapkamers, in het midden een slaapkamer geschikt voor twee personen voorzien van een tweepersoons bed en kastruimte. De daarnaast gelegen slaapkamer is ook geschikt voor twee personen, deze is voorzien van een stapelbed en kastruimte. De derde slaapkamer is gelegen op de eerste verdieping welke bereikbaar is via de vaste trap in de woonkamer. Via de balustrade stap je de tweepersoons slaapkamer binnen, hier vind je twee éénpersoons bedden. De kleuren van het interieur zijn gekozen op basis van natuurtinten. De stenen woningen worden compleet ingericht opgeleverd. Hier wil je toch elk vrij moment naar toe om zorgeloos te ontspannen en genieten van wat het park en de Maas je te bieden heeft? VERHUUR EN EIGEN GEBRUIK De huidige verhuur van de bestaande woningen verloopt zeer goed via Novasol. Het zorgeloos laten genieten van eigenaren en hun huurders staat voor Parc De Maasmeren centraal. Dit heeft geleid tot een betrouwbare en stabiele ontwikkelvisie. Denk hierbij aan het realiseren van onderscheidende verblijfsmogelijkheden met een robuuste verhuurpropositie. Bij Parc De Maasmeren kun je een ontzorgd en transparant beheer verwachten waarbij alle eigenaren gezamenlijk beslissen over het beheer van het park middels de VvE. De focus ligt hoofdzakelijk op recreatieve verhuur in combinatie met eigen gebruik tot maximaal 90 dagen per kalenderjaar. Download de brochure voor het complete opbrengsten- en kostenoverzicht.