Adornisdijk 3-A, Nieuwvliet

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

LET OP DE VRAAGPRIJS IS EXCLUSIEF BTW - terugvorderbaar indien u (gedeeltelijk) recreatief wenst te verhuren. Op een aantrekkelijke locatie, nabij het prachtige vakantiepark Rivage, bieden wij deze moderne en instapklare woning uit 2022 aan. Deze comfortabele woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale en lichte living, een moderne keuken en twee badkamers met separaat sanitair. Hier geniet u van hedendaags wooncomfort in een ontspannen, vakantieachtige sfeer. De woning is recent opgeleverd en wordt inclusief complete inventaris aangeboden, waardoor u direct kunt genieten of starten met verhuur. Op het park zelf zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een sfeervol restaurant en terras. De ligging in Nieuwvliet maakt het geheel extra aantrekkelijk: een rustige, groene omgeving op slechts vijf minuten lopen van het strand en de Zeeuwse kust. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Een ideale combinatie van eigen gebruik, ontspanning en rendement op een toplocatie aan zee. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De strakke wanden en stijlvolle PVC-vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling die door de gehele woning is doorgetrokken. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de badkamer, een slaapkamer en de leefruimte. De living vormt het hart van de woning: een lichte, open ruimte met een comfortabele zithoek, een eetgedeelte en directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is modern en strak vormgegeven, met greeploze kasten en een stijlvol werkblad. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en magnetron. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde eigentijdse stijl, met een harmonieuze combinatie van grijze en beige tegels. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en uitstekend geschikt als volwaardige hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Eerste verdieping Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort, met drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne en verzorgde stijl als op de begane grond en vormt een plek waar u optimaal kunt ontspannen. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De drie slaapkamers variëren in formaat, maar zijn stuk voor stuk ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de hoge plafonds ervaren alle kamers een aangenaam ruimtelijk gevoel. Tuin Tuin De achtertuin bevindt zich momenteel in de afrondende fase van aanleg, maar vormt nu al een heerlijke, zonnige buitenruimte. Via de schuifpuien in de woonkamer staat binnen in directe verbinding met buiten, waardoor u op mooie dagen optimaal geniet van het buitenleven. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en eethoeken, geheel naar eigen wens in te richten. De nette houten erfafscheiding zorgt daarbij voor een prettige mate van privacy en een verzorgd geheel. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Gelegen op korte afstand van de Zeeuwse kust - Rustige ligging nabij diverse voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden - Volledig gemeubileerd en direct gebruiksklaar / verhuurklaar - 4 volwaardige slaapkamers - 2 moderne badkamers - 2 separate toiletten - Moderne, compleet uitgeruste keuken met inbouwapparatuur - Ruime en zonnige achtertuin met veel privacy - Uitstekend geschikt voor eigen gebruik én recreatieve verhuur