Lagendijk 19-64, Uitgeest

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Watersporters en natuurliefhebbers opgelet! Deze stijlvolle recreatiewoning heeft drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met eetkeuken en een fantastisch dakterras van ongeveer 25 m² met uitzicht over de binnenhaven. Aan de voorzijde is een ruim balkon en voor de deur is ruimte om een auto te parkeren. Dit is een fantastische plek waar je volop kunt genieten van de prachtige omgeving waar je eindeloos kunt varen, wandelen, fietsen en steden kunt bezoeken. Het Alkmaarder- en Uitgeestermeer bieden volop recreatiemogelijkheden zoals zeilen, waterskiën, surfen en zwemmen. Het hele jaar is Uitgeest een uitstekende uitvalsbasis voor een vakantie in eigen land, zeker met het strand in de nabijheid. Daarnaast heeft Uitgeest een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De woning staat op het terrein van Jachthaven Uitgeest en maakt onderdeel uit van het complex ‘de Meerparel’. Dit is een kleinschalig, goed onderhouden en professioneel beheerde jachthaven waarbij je zelf geen omkijken hebt naar het onderhoud. Dat is fijn, dan heb je meer tijd om van deze prachtige locatie te genieten. Niet alleen voor eigen gebruik, maar ook om (deels) te verhuren is dit een interessante plek. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree op de eerste verdieping betreedt u de recreatiewoning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, koffiezetapparaat, twee stoomovens, vaatwasser en koelkast. De keuken is direct verbonden met de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde, een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een tweede dakterras, bereikbaar vanuit de keuken. Daarnaast is er een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot alle kamers. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en extra opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een royale inloopkast, ideaal voor extra kleding- en bergruimte. Bijzonderheden: - Geschikt als belegging of pied-à-terre; maar wie wil er nu niet 365 dagen per jaar genieten - Hele dag zon door de terrassen aan beide zijdes - Uitstekende verhuurmogelijkheden - Zeer modern toilet en badkamer - Eigen parkeerplaats voor de deur - Servicekosten: € 560,50 per kwartaal (t.b.v. o.a. schoonmaak algemene ruimten, vier keer per jaar ramen wassen, afnemen daklijsten, onderhoud slagbomen, verlichting, beschoeiingen, schilderwerk, bestrating, kosten vuilnisafvoer en opstalverzekering) - Havenbijdrage: € 312,67 per kwartaal (Beheerskosten voor het recht van overpad en de uitvoering van diverse taken door Jachthaven Uitgeest).