Hommelweg 2-423, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kavel 423 – Hommelweg 2-Susteren € 109.000 Velthorst – Charmant 6-persoons chalet aan de vijver in de Limburgse natuur Op EuroParcs Limburg in Susteren ligt dit sfeervolle Velthorst chalet, prachtig gelegen op een ruime kavel van 516 m² met uitzicht over een vijver. De woning biedt comfort, rust en gezelligheid – ideaal als tweede huis, vakantieverblijf of investering in recreatief vastgoed. Binnen stapt u in een lichte, open living waar de loungehoek, eethoek en open keuken samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet u van veel lichtinval en een fraai uitzicht over de tuin en het water. De woonkamer is smaakvol ingericht met twee comfortabele banken, een salontafel en een tv-meubel met televisie. Via de aanwezige CAI-aansluiting en internetverbinding bent u van alle gemakken voorzien. De eethoek beschikt over een ruime tafel met zes stoelen en grenst direct aan de moderne keuken met hoogglans afwerking. Deze is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, gasstel en afzuigkap – alles wat u nodig heeft om ook tijdens uw vakantie heerlijk te koken. De zes slaapplaatsen zijn verdeeld over drie slaapkamers: Een hoofdslaapkamer met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden, Een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, En een derde slaapkamer met een stapelbed. Alle kamers beschikken over kastruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en brede wastafel met spiegel. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin met een betegeld terras en tuinmeubilair, direct aan de vijver gelegen – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats, airconditioning, apart toilet, en wordt inclusief inventaris opgeleverd. De woning is recent geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer, waardoor deze instapklaar is. Verwarming vindt plaats via een CV-installatie. Over de woning: Royale vakantiewoning van 55 m² – ruim opgezet en sfeervol ingericht Gaskookplaat – veilig en modern koken Drie slaapkamers – ideaal voor grotere gezinnen of extra gasten Badkamer en incl toilet – praktisch en comfortabel Verwarming via gas – behaaglijk in elk seizoen Gelegen op een grote eigen kavel van 516 m² – volop privacy direct aan de vijver Goed onderhouden en instap klaar Inclusief eigen parkeerplaats de woning is te koop vrijvan BTW , € 109.000,00 k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Zeer ruime kavel – genieten van rust en vrijheid • Geschikt voor 6 personen – extra slaapruimte en comfort • Volledige eigendom van zowel woning als perceel • Perfect als familieverblijf of voor verhuur Wilt u genieten van comfort en ruimte op een prachtige locatie? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.