Akerstraat 153-152, Brunssum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Prachtig chalet op eigen grond, gelegen op een prachtige locatie op Resort Brunssummerheide *Kavel is in eigendom en wordt in eigendom overgedragen* *Meubilair is inbegrepen in koopprijs* *Ideaal voor eigen gebruik of als investering* Algemene informatie Resort Brunssummerheide is een recreatiepark aan de rand van Brunssum, omgeven door bosrijke natuur. Het park biedt diverse faciliteiten, waaronder een brasserie, fietsverhuur en een natuurbad. De omgeving is perfect voor rustzoekers, met tal van wandel- en fietsroutes op de Brunssummerheide. In de nabijgelegen dorpen vindt u winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende bezienswaardigheden in de buurt, zoals een blote voetenpad, een golfbaan, sterrenwacht, mijnmuseum, Gaia Zoo en de Woonboulevard. Op EuroParcs Brunssummerheide stapt u direct de natuur in. Het heuvelachtige landschap van de Schinveldse bossen, de Rode Beek en het natuurbad De Zeekoelen bieden een unieke natuurbeleving. Het park is beroemd om zijn vennen en bijzondere vogelsoorten. Naast een natuurlijke zwemvijver is er een restaurant op het park. De centrale ligging in de EUREGIO maakt uitstapjes naar Maastricht, Aken en Luik eenvoudig. Ook GaiaZoo, Snowworld en Valkenburg zijn snel bereikbaar. De Eiffel en de Ardennen liggen op redelijke afstand. Woningomschrijving Dit vrijstaande chalet, ‘Pavilion l’Etage’ uit 2015, is geschikt voor 8 personen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met zithoek, televisie en eethoek. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, rvs spoelbak en koffiezetapparaat. Het chalet met een eigen CV-ketel heeft in totaal 4 slaapkamers: 1 op de begane grond en 3 op de bovenverdieping, elk met 2 eenpersoonsbedden. Zowel boven als beneden is er een badkamer met douche, en beneden is er tevens een apart toilet. De open woonkamer met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het chalet uniek in vergelijking met andere recreatiewoningen op het park. De woonkamer en slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. De kunststof kozijnen zijn bezet met isolerende beglazing. De voortuin biedt de oprit parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Tuin en kavel Het chalet is gelegen op een perceel van 426 m². De tuin is prachtig gelegen in het groen en aangrenzend aan een bosrijke omgeving. Door de zeer rustige ligging aan het bos en aan het uiteinde van het park, biedt deze woning de perfecte gelegenheid om optimaal van de buitenlucht te genieten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een betegeld terras. De voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden • Permanente bewoning is niet toegestaan • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel C • Huidig meubilair is inbegrepen • Ideaal voor eigen gebruik of als investering • Naast eigen gebruik mag het chalet voor een optimaal rendement ook verhuurd worden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.