Boulevard de Wielingen 5-302, Cadzand

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Veel daglicht en ruimte zijn kenmerkend voor Duinhof Noord. Kies uit 14 luxe appartementen met oppervlakten variërend van 79 m² tot 102 m². De appartementen uit type 2 beschikken allen over 2 slaapkamers en 2 badkamers. CENTRALE LIGGING Duinhof Noord is gelegen aan de prachtige Boulevard de Wielingen. Ervaar een perfecte mix van de levendigheid van deze gezellige badplaats met zowel de gezellige restaurants en winkels als de strandopgang met uitgestrekte stranden binnen handbereik. VOORUITSTREVENDE ARCHITECTUUR Het internationale architectenbureau Arcas tekende het ontwerp van dit prachtige nieuwbouwproject. Duinhof Noord wordt gekenmerkt door haar symbiose van de prominente klokgevels die refereren aan de Kaaps-Hollandse stijl, kenmerkend voor Cadzand en omstreken. Daarnaast herken je de Anglo-Normandische elementen die verwijzen naar de karakteristieke architectuur in Knokke-Zoute DUURZAAM Duinhof Noord blinkt uit in haar duurzame karakter. Met zowel vloerverwarming met een individuele warmtepomp tot een wtw-systeem, worden de hoogste EPC-standaarden nageleefd om het duurzame karakter tot het hoogste niveau te tillen. Duinhof Noord is ontworpen en gebouwd volgens de hoogste standaarden. Alle appartementen voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit 2012, en zijn voorzien van duurzame en geluidsisolerende materialen voor maximaal comfort. Indeling De appartementen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals HR++ beglazing en aluminium kozijnen. Tevens staat duurzaamheid hoog in het vaandel. De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en een ventilatieluchtwarmtepomp. Het gebalanceerde ventilatiesysteem is voorzien van een warmte-terug-win systeem en maakt dat uw appartement op de meest duurzame manier van verwarmd wordt. Met een voorlopig energielabel A++++ wordt het duurzame karakter van Duinhof Noord gekenmerkt. De keuken wordt afgewerkt inclusief koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi magnetron, inductie kookplaat, softclose kastdeurtjes en lades, en recirculatie afzuigkap. De eerste badkamer wordt afgewerkt met een luxe badkamermeubel, een dubbele wastafel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een douchetub en een hangtoilet. De andere badkamer wordt voorzien van een badkamer meubel met enkele wastafel, een spiegel met geïntegreerde verlichting en een douchetub. De appartementen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals HR++ beglazing en aluminium kozijnen. Tevens staat duurzaamheid hoog in het vaandel. De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en een ventilatieluchtwarmtepomp. Het gebalanceerde ventilatiesysteem is voorzien van een warmte-terug-win systeem en maakt dat uw appartement op de meest duurzame manier van verwarmd wordt. Met een voorlopig energielabel A++++ wordt het duurzame karakter van Duinhof Noord gekenmerkt. Duinhof Noord is ontworpen en gebouwd volgens de hoogste standaarden. Alle appartementen voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit 2012, en de technische voorzieningen zijn van topkwaliteit: • Betonnen vloer- en wandconstructies: duurzame en geluidsisolerende materialen voor maximaal comfort. • Ventilatie- en verwarmingssystemen: inclusief een individuele ventilatieluchtwarmtepomp en vloerverwarming in alle appartementen Balkon Elk appartement is voorzien van een eigen balkon. Variërend kunnen er 1 tot 2 balkons aanwezig zijn in het appartement. Bijzonderheden Om uw appartement compleet te maken, biedt Duinhof Noord een compleet inventarispakket aan. Dit pakket bevat een uitgebreide selectie van duurzaam porselein, glaswerk, bestek, keukenbenodigdheden en huishoudelijke apparaten. Het inventarispakket is beschikbaar in drie verschillende groottes. Voor extra berging is er bij ieder appartement een externe berging voorzien in de parkeergarage. Bovendien is aan elk appartement een parkeerplaats gekoppeld. Bij de parkeerplaats zijn de eerste voorbereidingen getroffen om een laadpunt te installeren. De getoonde prijzen zijn exclusief de parkeerplaats. - Nieuwbouwproject geschikt voor eigen gebruik of recreatieve verhuur - Zeer energiezuinig A++++ - Volledig ingerichte keukens en badkamers - voorzien van rookmelders en een videofooninstallatie. - Op steenworpafstand van de duinopgang - Voorzieningen zoals drogist, supermarkt, restaurants en winkels op loopafstand Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden binnen dit prachtige project? Er staan diverse rondleidingsdagen op de werf van Duinhof Noord gepland om u exclusieve inkijk te kunnen geven tijdens de bouw van het project. Neem snel contact met ons op om u aan te melden voor deze rondleidingsdagen of om een persoonlijk gesprek in te plannen. We helpen u graag!