Het Nieuwe Schelver 11, Diepenheim

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Schitterend gelegen vrijstaande karakteristieke recreatiewoning (voormalig jachthuis) met veranda en schuurtje op een ruim kavel huurgrond. Zeer rustig en vrij gelegen aan een doodlopende zandweg met uitzicht over de landerijen. Rustig en vrij gelegen aan de rand van het kleinschalige landgoed “Het Nieuwe Schelver” in bosrijke omgeving nabij kasteel Warmelo. Ideaal object voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Indeling van deze recreatiewoning is als volgt: ruime veranda met uitzicht over het weiland, woonkamer met allesbrander, keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer en badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Via een vlizotrap is de ruime zolder met logeerkamertje bereikbaar. Voorzieningen: * Karakteristieke recreatiewoning met authentieke uitstraling; * Vrij gelegen aan een doodlopende zandweg; * Veranda met vrij uitzicht over de landerijen; * Schuurtje aanwezig op het perceel; * Woonkamer voorzien van een allesbrander; * Gelegen in een bosrijke en rustige omgeving nabij kasteel Warmelo; * Vloeren zijn gerenoveerd; * Houten wanden gerenoveerd 2011; * HR++ glas; * Voorgevel geheel vervangen 2018. Bouwjaar : ± 1900. Inhoud : ± 229m³. Grondoppervlakte : ± 700 m² (huurgrond). Huur grond: circa € 1235,00. per jaar Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.