Het Nieuwe Schelver 7, Diepenheim

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning met drie slaapkamers, berging en carport op een bosrijke locatie Op een unieke locatie, verscholen tussen volwassen bomen en omringd door rust en natuur, staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel huurgrond. Hier wordt u iedere ochtend wakker met het geluid van vogels en het uitzicht op een groene oase. Een plek waar ontspanning vanzelfsprekend is en waar natuurbeleving centraal staat. De woning ligt op het kleinschalige en bosrijke landgoed Het Nieuwe Schelver nabij Diepenheim, een omgeving die bekendstaat om haar kastelen, wandelroutes en uitgestrekte natuurgebieden. Voor liefhebbers van rust, wandelen, fietsen en buitenleven is dit een heerlijke uitvalsbasis. Indeling Entree via het overdekte terras. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers bereikbaar. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een houtkachel. Door de vele glasoppervlakken is er veel contact met de omliggende natuur. De aangrenzende keuken is eenvoudig uitgevoerd. De woning beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig die extra opslagruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Rondom de woning ligt een natuurlijke tuin met volwassen bomen en veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekt terras. Op het perceel is tevens een carport met aangebouwde berging aanwezig. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning; Gelegen op het kleinschalige landgoed Het Nieuwe Schelver; Gelegen op huurgrond; Bouwjaar: circa 1970; Woonoppervlakte: circa 58 m²; Perceel: circa 700 m² huurgrond. Huur grond: circa € 1.235,00. per jaar Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.