Kruinweg 1-B118, Simpelveld

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bungalowpark Simpelveld is zeer rustig en landschappelijk gelegen op een helling in het Zuid-Limburgse heuvelland, aan de rand v.h. dorp Simpelveld, “de poort van het Mergelland”. Zowel in als rondom het park geniet u van een serene rust. Het park is goed bereikbaar. De autoweg N281 eindigt ter hoogte van Simpelveld en de busverbindingen met de omringende steden en dorpen zijn goed. Het park ligt bovendien zeer centraal t.o.v. de bekende Zuid-Limburgse toeristencentra, België en Duitsland. Deze prachtige vrijstaande goed onderhouden recreatiebungalow nr. 118 met aangrenzend de buitenberging, terras en tuin. Het betreft een 6 persoonsbungalow van het type Delta en gelegen op het rustige gedeelte van het park met vrij uitzicht op het grote grasveld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - De badkamer is geheel gerenoveerd. - Separaat gastentoilet. - Inventaris, stoffering en inrichting zijn inbegrepen in de verkoopprijs. - Cv ketel vernieuwd in 2021 en heeft een doorlopend onderhoudscontract. - Eigen terras van ca.30 m2 aan de achterzijde op het zuiden-westen met open tuin rondom. - Totale perceel 345m2. - Dubbele beglazing deels met houten kozijnen. - Vloer- dak en muurisolatie. - Airconditioning op de slaapkamer 1e verdieping. - Wasmachine en droger in buitenberging (ter overname) Globale indeling: Begane grond: -woonkamer met directe toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. -open keuken in de woonkamer met gascomfort, afzuigkap, magnetron, koelkast met vriesvak. - twee slaapkamers: een met stapelbed en een met 2 eenpersoonsbedden.. -gerenoveerde ruime badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. - separaat gastentoilet. Eerste verdieping: - Een slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden. - Voorzien van aicondioning. Overige: - Buitenberging aan de voorzijde waar wasmachine en droger staan (eventueel ter overname)en een aan de achterzijde berging waar o.a. de cv-installatie is ondergebracht. - De recreatiewoning wordt door de eigenaar zelf verhuurd. Nb. Geen permanente bewoning toegestaan van de gemeente Simpelveld. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.