Muggenbeet 1-A, Blokzijl

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

WATERVILLA te Muggenbeet/Blokzijl; • recreëren in een uniek natuurgebied aan doorgaand vaarwater • recreëren met luxe en comfort • recreëren op een goed bereikbare locatie in de Kop van Overijssel, op ca. 60 autominuten vanaf Amsterdam Deze hoogwaardige, onder architectuur gebouwde (B&O Architecten), recreatie watervilla, hangend in hardhouten meerpalen (9,50 x 4,50) is gebouwd over 2 etages, op een perceel van 1450 meter eigen grond/water, met een in het eigen perceel gelegen ligplaats (10 x 4,50 m) , omgeven door groen. Op het perceel staat nog een bijgebouw opgetrokken uit cortenstaal.. De watervilla is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, gas, water, elektriciteit, internet en riool. De watervilla ligt aan de doorgaande vaarroute van Overijssel naar Friesland, midden tussen de natuurgebieden De Wieden en De Weerribben. INDELING: Bovenverdieping Entree watervilla via hal met aan de linkerkant het toilet en de cv ruimte met alle aansluitingen. Aan de rechterkant een garderobe kast. Riante living met uniek uitzicht over water, tuin en natuurgebied, een PVC vloer, verwarming via plafond. Zeer luxe open Bulthaup keuken met kookeiland voorzien van rvs aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, Miele vaatwasser, Gaggenau koelkast/vriezer, Gaggenau kookplaat, Miele hogedruk stoomoven, inbouw Nespresso koffieautomaat, Atag combi oven Aan beide zijkanten zitten glazen schuifpuien die een opening hebben van in totaal 3 meter, voorzien van horren. via de open trap naar: Onderverdieping Verwarming; infrarood verwarming met een PVC betonlook vloer. 1 ruim slaapvertrek (eenvoudig uit te breiden naar 2 of 3 slaapkamers). De slaapkamer beschikt over een extra wastafel en inbouwkasten. Badkamer met een ruime doucheruimte met regendouche, een vaste wastafel en badmeubel. Afgescheiden bergruimte met hierin de rioolpomp (Grundfos) Was-en droogmachine weggewerkt in een kast. Bouwwijze: - De watervilla heeft een betonnen casco bouwjaar 2004. - Opbouw van stalen skeletbouw (bouwjaar 2004), met aluminium kozijnen, rvs stalen dak. - Alle apparatuur en sanitair is van hoogwaardige kwaliteit. - De watervilla is geheel op maat gemaakt. Buurt: Muggenbeet ligt op 5 minuten van Blokzijl, aan de doorgaande vaarroute van Overijssel naar Friesland, te midden van de natuurgebieden De Wieden en De Weerribben. Per auto ligt Amsterdam op ca. 60 minuten, Steenwijk op 10 min en Heerenveen op 25 min. Op 5 minuten varen ligt het Giethoornse Meer en op 20 minuten varen ben je op de Beulaker. Op deze meren kan je heerlijk varen, zeilen en zwemmen. Direct nabij de watervilla ligt hotel/restaurant Geertien waar het zomers en ‘s winters erg goed vertoeven is. In de zomer is het hier altijd gezellig druk op het terras aan het water.