Plantage 27, Bruinisse

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Aan een rustige straat in Bruinisse staat deze charmante gelijkvloerse recreatiewoning met een verrassend diepe en verzorgde tuin, meerdere bergingen en een praktische indeling. De woning ademt karakter dankzij authentieke elementen zoals de open haard, houten balkenplafonds en warme houtafwerkingen. Doordat de woning volledig gelijkvloers is, betreft het een tijdloze woning die geschikt is voor verschillende levensfasen. Met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en diverse bijgebouwen biedt deze woning volop comfort en gebruiksmogelijkheden. Begane grond U betreedt de woning via de entree, waar direct de authentieke sfeer opvalt door de combinatie van hout, lichte wandafwerking en glas-in-looddetails. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doucheruimte, keuken en de woonkamer. De keuken is compact en uitgevoerd in een stijl met houten kastfronten, sierlijke handgrepen en een werkblad in lichte tint. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat en oven, afzuigkap en spoelbak. De achterwand is deels voorzien van betegeling en glasblokken, wat zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer vormt het hart van de woning en is ruim van opzet. Hier vallen direct de houten balken aan het plafond en de warme houten vloer op. De centraal geplaatste open haard met bakstenen schouw en betegelde haardplaat zorgt voor een sfeervol middelpunt. Grote raampartijen met houten kozijnen laten veel daglicht binnen en bieden een prettig zicht op de tuin. De ruimte is ingericht met een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, welke een knusse en uitnodigende uitstraling heeft dankzij de warme wandafwerking en vaste zitbank. Ook hier komen de houten elementen en het karakter van de woning duidelijk naar voren. De doucheruimte is compact en functioneel ingericht en uitgevoerd in lichte wandtegels. De ruimte is voorzien van een toilet en een wastafel en douche. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er een ook goed dienst kan doen als werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is praktisch ingericht met een ingebouwd bedmeubel en kastruimte, afgewerkt in lichte houttinten. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Deze is verrassend diep en speels aangelegd met een combinatie van bestrating, grindpartijen, borders en groen. Direct achter de woning bevindt zich een terras met grote tegels, ideaal voor het plaatsen van een comfortabele zithoek. Verder in de tuin treft u een verzorgd aangelegde siertuin met grind, sierstenen, beplanting en een kleine waterpartij. Strakke hagen, volwassen struiken en bomen zorgen voor een groene, sfeervolle omgeving met veel privacy. De tuin beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een houten tuinhuis en diverse bergingen. Eén van deze bergingen is ingericht als bijkeuken en voorzien van een werkblad, spoelbak, witgoedaansluitingen en bergruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De overige ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Ook is er een overkapping aanwezig die beschutting biedt. Langs de woning loopt een ruim pad dat toegang geeft tot de achtergelegen delen van de tuin en de bijgebouwen. Bijzonderheden • Gelijkvloerse recreatiewoning met praktische indeling • Authentieke elementen zoals openhaard en houten balkenplafond • Twee slaapkamers, waarvan een goed dienst kan doen als werk- of hobbykamer • Diepe en verzorgde tuin • Diverse bergingen en een houten tuinhuis • Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed Bent u op zoek naar een recreatiewoning met karakter, comfort en een heerlijke tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken.