Molenweg 75-0002, Nunspeet

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een prachtige locatie in Nunspeet, midden in het groen en in alle rust, mogen wij op een kleinschalig bungalowpark deze vrijstaande recreatiewoning uit 1994 aanbieden. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 705 m² eigen grond en biedt dankzij het omliggende groen veel privacy. Een heerlijke plek om er echt even tussenuit te zijn, terwijl de voorzieningen van het dorp zich op korte afstand bevinden. De woning is in 1994 traditioneel gebouwd en is volledig geïsoleerd. Verwarming vindt plaats via een HR-combiketel uit 2024 en de woning beschikt over energielabel (is in aanvraag) De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en het dak is bedekt met dakpannen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een praktische berging. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. De groene, beschutte tuin die rondom de woning gelegen is, is echt een absolute meerwaarde. Met het royale gazon, volwassen hagen en bomen is dit een fijne, beschutte plek met veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het park bestaat uit 15 woningen, die grotendeels worden gebruikt voor eigen recreatie of voor verhuur. Deze woning is begin mei 2026 beschikbaar, waardoor eigen gebruik of verhuur op korte termijn mogelijk is. Thans loopt er een aanvraag bij de gemeente Nunspeet om het park van recreatiebestemming naar woonbestemming te krijgen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning keurig is onderhouden en volledig instapklaar is. De hal vormt een nette entree en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de verdieping via de stijlvolle hardhouten trap. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle en opvallend lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, de speelse indeling en het mooie zicht op de tuin voelt deze leefruimte bijzonder open en ruim aan. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en heeft een verzorgde, warme uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken oogt netjes en verzorgd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Koken gebeurt op een 4-pits gaskookplaat. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de vernieuwde badkamer. Deze is modern en netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het geheel maakt een frisse en verzorgde indruk, passend bij het instapklare karakter van de woning. Vanuit de hal is ook de inpandige berging bereikbaar. Deze praktische ruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk en biedt plaats aan de wasmachine, de HR-combiketel en extra opslag. 1e VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich twee verzorgde slaapkamers en een praktische vaste kast op de overloop. Beide kamers zijn prettig van formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Wat direct opvalt, is de nette afwerking en het goede gebruik van de ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en hebben een rustige uitstraling. De ouderslaapkamer beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een royale, fraai omsloten achtertuin met een heerlijk vrij gevoel. Dankzij het ruime gazon, de volwassen hagen en de aanwezige bomen biedt de tuin volop privacy en een groene, rustige sfeer. Er is meer dan genoeg plek om te loungen, te spelen of meerdere terrassen te creëren, zodat je op verschillende momenten van de dag van zon en schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag van fietsen, gereedschap en tuinspullen. LET OP: - Permanente bewoning is momenteel niet toegestaan. Als het park definitief een woonbestemming krijgt, verdwijnen vijftien recreatiewoningen uit het aanbod in Nunspeet. Aangezien recreatie een belangrijke economische pijler is voor de gemeente, wil het college een zogenoemde vereveningsbijdrage vragen.