P.C. Hooftweg 19, Hilversum

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Stijlvol en rustig wonen op een gewilde locatie, op loopafstand van het centrum van Hilversum In een charmante en rustige woonomgeving, op korte afstand van het levendige centrum van Hilversum, bevindt zich dit mooie 3-kamerappartement. De woning combineert rust, comfort en een nette afwerking met het gemak van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee balkons – waarvan één met vrij en groen uitzicht – een eigen parkeerplaats en een royale berging, ideaal voor onder andere een elektrische fiets. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met slechts zes woningen, biedt dit appartement een prettige mate van privacy. Uiteraard is het complex voorzien van een lift en een professioneel beheerde, actieve VvE. Indeling: De entree leidt naar een ruime en verzorgde hal met garderobe en een praktische berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, extra opbergruimte en de CV-opstelling (Nefit HR). De lichte woonkamer kenmerkt zich door de prettige indeling en grote raampartijen, en biedt een fijne leefruimte met een zit- en eetgedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui bereikt u het tweede balkon, wat zorgt voor een verbinding tussen binnen en buiten. Via de gang bereikt u twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig. De gehele woning is afgewerkt met een PVC-vloer, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Bijzonderheden: Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving Op loopafstand van het centrum van Hilversum Eigen parkeerplaats Royale berging vlakbij de parkeergelegenheid Kleinschalig complex met lift Actieve en professioneel beheerde VvE Energielabel C Twee balkons, waarvan één met vrij uitzicht Kortom: een elegant en comfortabel appartement op een uitstekende locatie – perfect voor wie waarde hecht aan rust, maar wel op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons boutique kantoor 035-2340999; wij plannen met zorg een passend moment voor u in.