De Bloemert 1-200, Midlaren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze rietgedekte en sfeervolle stenen recreatiewoning is gelegen op een fraaie hoeklocatie met erf, tuin, vrijstaande houten berging en eigen steiger/vlonder in het Waterpark De Bloemert. Het recreatiepark ligt in het pittoreske dorp Midlaren en is omringt met prachtige natuur en de ligging aan het Zuidlaardermeer tilt het recreëren naar een hoger niveau! Op het terrein van het park vinden we diverse leuke voorzieningen zoals een Zeilschool voor allerlei soorten watersporten, restaurant Paviljoen De Bloemert, fietsverhuur, minigolfbaan, tennisbanen, speeltuinen en nog veel meer. De recreatiewoning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en ligt op een perceel van 407m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en badkamer (ligbad met douche en een vaste wastafel). Via de hal is er tevens toegang tot de tuingerichte woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer kan men via de openslaande tuindeuren het terras en vlonder betreden. De handige bijkeuken biedt plaats voor een wasmachine en de CV-ketel (Vaillant Ecofit Pro 2025). Tuin Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen aan het water en er is genoeg plek voor iedereen want de vlonder is over de gehele breedte van de woning. Verder vinden we in de tuin een vrijstaande houten berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Verdieping Overloop met toegang tot een toiletruimte en 3 slaapkamers. Bijzonderheden - De recreatiewoning wordt aangeboden inclusief meubilair en stoffering - Eigen vlonder/steiger met een directe verbinding met het Zuidlaardermeer - Energielabel C - Houten schuurtje in de tuin voor extra opbergruimte - De verhuur geschiedt via een vaste verhuurorganisatie (Sumio) - Verplicht lidmaatschap coöperatie - Mogelijkheid abonnement tav het tuinonderhoud - Aanvaarding kan eventueel snel Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Recreatiewoning