Zuiderdiep 5, Nieuw-Buinen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Aan een doorgaande weg, met vrij uitzicht over de landerijen, bevindt zich dit unieke object bestaande uit een vrijstaand woonhuis en een karakteristiek, vrijstaand kerkgebouw met aanbouw. Het geheel is gelegen op een royale kavel van circa 1.813 m². Deze bijzondere combinatie biedt volop mogelijkheden en is bij uitstek geschikt voor het combineren van wonen en werken, of voor het uitoefenen van uiteenlopende hobby’s en activiteiten. In de directe omgeving zijn de benodigde voorzieningen aanwezig, terwijl u hier tegelijkertijd kunt genieten van rust, ruimte en een vrij gevoel. Indeling woonhuis Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot het toilet met fontein, de kelder en de woonkamer. De woonkamer met open keuken vormt een aangename leefruimte met veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een wastafel en douche. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en praktisch in te delen. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Indeling kerkgebouw met aanbouw Het naastgelegen kerkgebouw met aanbouw biedt verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. In de aanbouw bevindt zich een entree/hal met toilet en fontein, een dichte keuken en een werkplaats van circa 50 m². De kerkruimte zelf is circa 81 m² en valt op door de hoge plafonds en karakteristieke raampartijen, wat zorgt voor een unieke en lichte sfeer. Daarnaast is er een extra ruimte die volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Het object leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een combinatie van wonen en werken of hobbymatig gebruik. Achter de kerk bevindt zich een bijgebouw dat door stormschade gedeeltelijk is ingezakt en renovatie of herstel behoeft. Tuin & omgeving De woning beschikt over een ruime en diepe tuin, gelegen op het noordwesten. Het geheel biedt volop ruimte en privacy. De combinatie van wonen met het voormalige kerkgebouw maakt het perceel bijzonder veelzijdig. Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over de landerijen, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is gelegen in het landelijke Nieuw-Buinen, een dorp dat bekendstaat om zijn rust, ruimte en groene omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u echter binnen enkele minuten in het nabijgelegen Stadskanaal. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en een bouwmarkt. Ook beschikt Stadskanaal over een treinstation en goede openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Emmen en Groningen eenvoudig te bereiken, waardoor de locatie een prettige combinatie biedt van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden * Vrijstaand woonhuis op landelijke locatie; * Uniek object met voormalig kerkgebouw; * Ideaal voor wonen en werken of multifunctioneel gebruik; * Ruime en diepe tuin, totale kaveloppervlakte 1.813 m²; * Veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.