Cardium 33, Kamperland
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Vrijstaande, gemoderniseerde vakantiewoning op geliefd Roompot Beach Resort – ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Deze prachtig gemoderniseerde (2021) vrijstaande vakantiewoning bevindt zich op een royaal perceel van 476 m² eigen grond, gelegen aan de rand van het populaire vakantiepark Roompot Beach Resort. De woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, met volop voorzieningen en natuur binnen handbereik. Toplocatie met diverse voorzieningen op loopafstand. Het mooie Sophiastrand ligt letterlijk om de hoek, waar u kunt genieten van zonnige stranddagen of een verfrissende wandeling langs het water. De jachthaven is dichtbij, ideaal voor watersportliefhebbers. Het park zelf beschikt over een tropisch zwembad en uitgebreide faciliteiten. Ook de omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen in een rustige omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken is volledig uitgerust en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers, perfect voor zowel familie als gasten. Daarnaast vindt u hier een badkamer met een eigen sauna, een heerlijke plek om na een actieve dag volledig te ontspannen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar nog eens twee royale slaapkamers zijn gesitueerd. Deze bieden toegang tot een ruim dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de frisse lucht. Vanaf het terras kunt u zelfs een glimp van de prachtige Oosterschelde opvangen. Op deze verdieping is tevens een moderne badkamer aanwezig, voorzien van alle gemakken. De woning is voorzien van een waterontharder. Buitenruimte: De tuin rondom de woning biedt volop privacy en is ideaal om buiten te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue. Het ruime perceel biedt voldoende mogelijkheden om kinderen te laten spelen of om simpelweg te relaxen in een rustige omgeving. Een ideale investering of tweede woning Met de nabijheid van het strand, de natuur en de vele voorzieningen op het park, is deze woning ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Dankzij de volledige modernisering en uitbreiding in 2021 biedt de woning alle comfort die u zoekt in een tweede woning of vakantieverblijf. Vraagprijs is inclusief de complete inrichting. Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke mogelijkheden van dit pareltje op Roompot Beach Resort. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kamperland
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.