Plaggeweg 90-0048, Vierhouten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een werkelijk prachtige locatie, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen rondom recreatiepark Park Samoza, bevindt zich deze charmante recreatiebungalow in karakteristieke Oostenrijkse stijl. Omgeven door rust, natuur en groen is dit de ideale plek om tot jezelf te komen, te ontspannen en te genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 319 m² eigen grond, waardoor u volop kunt genieten van privacy en een vrij gevoel van ruimte. De sfeervolle houten bungalow, gebouwd in 2001, is met zorg onderhouden en verkeert in goede staat. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, radiatoren en dubbele beglazing is het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven. De warme uitstraling van het hout en de karakteristieke bouwstijl geven de woning een gemoedelijke sfeer waar u zich direct thuis zult voelen. Buiten treft u een verzorgde tuin met volop groen en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Op de eigen oprit is daarnaast voldoende ruimte om uw auto gemakkelijk te parkeren. Als eigenaar van deze recreatiewoning kunt u gebruikmaken van de uitstekende faciliteiten van het naastgelegen vakantiepark, waaronder een recent vernieuwd zwembad met glijbanen, diverse speelvoorzieningen en een wasserette. Ook de omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers: kilometerslange wandel- en fietsroutes voeren u langs bossen, heidevelden en zandverstuivingen, met onderweg volop gelegenheid om te genieten van de rust en de frisse buitenlucht van de Veluwe. Bent u op zoek naar een sfeervolle en comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie midden in de natuur? Dan is dit het moment een afspraak te maken. INDELING BEGANE GROND Zodra u binnenkomt ziet u gelijk de Oostenrijkse stijl terug met de nette houten afwerking. Entree geeft toegang tot de badkamer, woonkamer/keuken en de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime open keuken is geplaatst in een L-opstelling. Hier is diverse inbouwapparatuur te vinden, waaronder een 4-pits gastoestel, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (3 jaar oud) koffiezetapparaat en waterkoker. Door de ruime opstelling is er veel kastruimte. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Door de vele openslaande dubbele deuren heb je veel lichtinval in de kamer, daarnaast biedt dit ook toegang tot de heerlijke achtertuin met uiteraard uitzicht op de bosrijke omgeving. De badkamer is gelegen op de begane grond en de ruimte is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Middels de houten trap bereikt u de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een fantastisch uitzicht op het bos en voelen heerlijk comfortabel en knus aan door het houten dakbeschot en de balken in het zicht. Daarnaast is het heerlijk wakker worden met het uitzicht op het bos en de zon op uw gezicht. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Middels de houten trap bereikt u de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een fantastisch uitzicht op het bos. Heerlijk wakker worden met dit uitzicht en de zon op uw gezicht. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een goed verzorgde tuin met diverse terrassen, waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ,maar groen, aangelegd en past perfect bij de natuurlijke omgeving. Naast de woning is een eigen oprit gerealiseerd waar plaats is voor minimaal 1 auto. De vrijstaande houten berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Hier kunt u uw fietsen, tuingereedschap en andere spullen eenvoudig kwijt. De ligging, omgeven door groen en rust, maakt het geheel tot een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. EXTRA INFO: - Jaarlijkse parkkosten (2025) ca. €2.650,- (Parklasten, huisvuilbijdrage, vastrechten, videma) - Het betreft een bungalow met recreatiebestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. - Verhuur is mogelijk via het park en eigen beheer is na toestemming van het park mogelijk, waarbij wel een commissie afgestaan moet worden. Prijzen G/W/L 2025: Gas € 4,48 per m3. Water € 4,37 per m3. Electra € 0,40 per kw/h.