Ploegdijk 2-175, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op Resort de Achterhoek te Lochem, in de nabijheid van de historische Hanzesteden Deventer en Zutphen, staat deze gelijkvloerse recreatiewoning met praktische berging op een perceel van 269 m² eigen grond. Een woning waar u ook heerlijk kunt recreëren, in uw eigen privacy-volle tuin. Een keurige tuin met een groot terras, borders, (kunst)gazon en waar ook een tuinberging en parkeerplaats aanwezig is. Het park grenst direct aan het prachtige natuurgebied 't Groote Veld, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving het zwembad 'De Beemd' en golfbaan 'De Graafschap'. Het park zelf biedt diverse faciliteiten, zoals een recreatievijver, restaurant, receptie, zwembad en een dierenweide. De omgeving leent zich uitstekend voor fietstochten, bijvoorbeeld langs de beroemde Acht Kastelenroute, en het gezellige centrum van Lochem ligt op korte afstand. Indeling: Entree, cv-kast, geheel betegelde badkamer met douche, wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. 2-Persoons slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer. Open keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat en combi-magnetron. Woonkamer met schuifpui en mooie lage raampartijen zodat er een fijne lichtinval is, ook vanuit het grote erkerraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte ca. 47 m² - Inhoud ca.192 m³ - Perceeloppervlakte 269 m² eigen grond - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (HR) 2023 - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen - Geheel voorzien van een laminaatvloer - Plat dak en boeien zijn recent (2025) vernieuwd - Permanente bewoning is niet toegestaan; uitsluitend recreatief gebruik - Eigen gas en elektra aansluiting Bent u op zoek naar een plek om volledig tot rust te komen, met zowel natuur als faciliteiten binnen handbereik? Dan is deze recreatiewoning zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.