Oranjestraat 5-B, Almelo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Oranjestraat 5b Almelo Licht en modern appartement met groot balkon en uitzicht in het centrum van Almelo – goedkoper dan huren! Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een uniek appartement in een gezellig pand? Dan is dit jouw kans. Met indicatieve netto maandlasten vanaf ca. € 850 per maand (inclusief aflossing en rente) woon je in veel gevallen voordeliger dan dat je huurt. Dit sfeervolle en instapklare appartement van ca. 51 m² biedt comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie in het centrum van Almelo. Het beschikt over een verrassend ruim balkon en een prachtig uitzicht richting de Grote Kerk en de groene Gravenallee. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex. Via de centrale entree bereik je het trappenhuis en de gezamenlijke hal, die gedeeld wordt met slechts drie andere appartementen. Dit zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. De woning is gelegen op de eerste verdieping. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer met eiken uitstraling. Daarnaast is het gehele appartement uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Met energielabel A profiteer je bovendien van lage energielasten. De indeling is praktisch en licht. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De moderne keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Het appartement beschikt over twee kamers. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk- of studeerkamer en staat via een glazen deur in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche en toilet. Een absoluut pluspunt is het uitzonderlijk ruime privébalkon, waar je heerlijk in de zon kunt zitten en kunt genieten van het vrije uitzicht over de stad en het groen — een zeldzame luxe midden in het centrum. De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht en bestaat uit in totaal zes appartementen, wat zorgt voor een overzichtelijke en betrokken VvE. De ligging is uitstekend: midden in het centrum met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Ook het station is eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom: een modern, energiezuinig en comfortabel appartement met groot balkon op een toplocatie in Almelo — ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die hun eerste stap willen zetten op de woningmarkt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 51 m²; - Energielabel A; - VvE-bijdrage: circa € 127,- per maand. Een comfortabel en instap klaar appartement voor wie wil wonen op een levendige, maar rustige locatie in het centrum van Almelo. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Almelo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.