Hoge Bergweg 16-200, Beekbergen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Genieten van rust, ruimte en natuur op de Veluwe! Deze mooie recreatiewoning ligt op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 550 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van twee slaapkamers, een open keuken en een lichte woonkamer met schuifpui naar buiten. Gelegen op het geliefde Europarcs Beekbergen met uitgebreide faciliteiten midden in het groen. Gebruiksoppervlakte: 57,6 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond): 550 m2 De recreatiewoning wordt geleverd inclusief de aanwezige stoffering, inventaris en meubilering. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de praktische berg-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De royale woonkamer is modern afgewerkt met inbouwspots en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui bereikt u direct de fraai aangelegde tuin en de terrassen. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de recreatiewoning over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een televisie en schuifkastenwand en de tweede slaapkamer beschikt over twee slaapplaatsen. Tuin: De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 550 m², midden in het groen en met veel privacy. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders, vijverpartij en hoge bomen die zorgen voor een rustige en natuurlijke sfeer. Daarnaast zijn er diverse zitplekken gecreëerd, waaronder een sfeervol terras met buitenhaard. Dankzij het ruime perceel en de vrije ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Ligging: Gelegen op de Veluwe. U geniet van de rust, ruimte en prachtige natuur van het recreatiepark waar u verblijft in Beekbergen. De recreatiewoning is gelegen op het fraaie recreatiepark “Bospark" Beekbergen” dit is onderdeel van Europarcs Beekbergen. Het park biedt tal van faciliteiten en is zeer kindvriendelijk. Er is een zwembad, tennisbaan, restaurant, speeltuin etc. Op het nabijgelegen park is er een supermarkt met een ruim assortiment. Vlakbij het bos gelegen, waar u binnen enkele minuten naar de hoogste waterval van Nederland kunt lopen. Ook starten er diverse fietsroutes vanaf het park. Parkbeheerbijdrage 2026: € 1.750,55 In de omgeving bevinden zich o.a.: - Veluwse stoomtrein - Paleis het Loo - Openluchtmuseum Arnhem - Apenheul - Dolfinarium Harderwijk Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Beekbergen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.