Baanstpoldersedijk 4-412, Nieuwvliet

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Charmante geschakelde vakantiewoning (type boerderijwoning) gelegen op minder dan 900 meter van het Noordzeestrand. De woning is gesitueerd op het geliefde Landal Strand Resort Nieuwvliet-Bad en beschikt over een zonnig, op het zuiden georiënteerd perceel. De combinatie van rust, ruimte en een hoogwaardige recreatieve omgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek. Daarbij bevinden het bourgondische Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge zich op korte afstand. Sfeer, licht en comfort staan hier centraal. De woning is onderdeel van een verzorgd en ruim opgezet resort met veel aandacht voor groen, rust en kwaliteit. Dit maakt het object uitermate geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur, waarbij een brede doelgroep wordt aangesproken. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal, welke toegang biedt tot de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang en de verschillende vertrekken op de begane grond. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot het zonnige terras. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse geïntegreerde inbouwapparatuur en alle benodigde gemakken voor een comfortabel verblijf. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met sunshower en een wastafel, wat bijdraagt aan extra comfort en wellness op de begane grond. De praktische indeling met slapen en baden op de begane grond zorgt voor optimaal gebruiksgemak en maakt de woning toegankelijk en aantrekkelijk voor een brede doelgroep, waaronder gezinnen en recreanten die gelijkvloers comfort waarderen. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met sauna, ideaal voor ontspanning na een dag aan zee. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad met handdouche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met opstelling voor onder andere de installaties. De verdieping biedt hiermee een mooie combinatie van comfort en luxe, waarbij de aanwezigheid van de sauna een extra dimensie toevoegt. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar maakt de woning ook extra aantrekkelijk voor recreatief gebruik en verhuur. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met een gunstige west tot zuidelijke oriëntatie, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Het terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en/of eethoek. Dankzij de ligging en de omliggende groenvoorziening ervaart u hier veel privacy, terwijl u toch onderdeel bent van een verzorgd en ruim opgezet recreatiepark. De tuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomerdagen. Bijzonderheden - Gelegen op minder dan 900 meter van het Noordzeestrand - Gelegen op Landal Strand Resort Nieuwvliet-Bad - Perceel met westelijke tot zuidelijke oriëntatie - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Voorzien van mechanische ventilatie -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Extra wellnessvoorziening in de vorm van een sauna - Nabij Sluis, Knokke en Brugge - Inclusief inventaris Vraagprijs € 225.000, - k.k.