Heereweg 5-21, Midsland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

TE KOOP: Comfortabel en sfeervol 4-persoons appartement op de eerste verdieping van Résidence Terschelling Op een centrale en geliefde locatie in Midsland Noord, op korte afstand van bos, duinen en strand, bevindt zich dit stijlvol ingerichte 4-persoons appartement in het 4-sterren appartementencomplex Résidence Terschelling. Een plek waar comfort, ontspanning en zorgeloos genieten op Terschelling samenkomen. Dit fraaie appartement op de eerste verdieping biedt een aangename en ontspannen woonbeleving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle woonkamer met open keuken, waar functionaliteit en comfort samenkomen. Het appartement geniet van veel natuurlijk licht en biedt toegang tot een ruim balkon aan de westzijde. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht over het omliggende polderlandschap. Het appartement beschikt over twee comfortabele 2-persoonsslaapkamers, die een aangename en rustige nachtrust garanderen. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt, en biedt alle comfort voor een ontspannen moment na een dag buiten op het eiland. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de kelder van het complex bevindt zich bovendien een afsluitbare privéberging, ideaal voor het veilig stallen van meerdere fietsen en het netjes opbergen van persoonlijke eigendommen. Als eigenaar profiteert u van de uitgebreide faciliteiten die Résidence Terschelling te bieden heeft. Het complex beschikt onder meer over een verwarmd en overdekt zwembad, diverse sauna’s, een fitnessruimte en een floatingbad. De professionele organisatie staat garant voor uitstekende service en een zorgeloos verblijf voor zowel eigenaren als gasten. Het appartement is uitermate geschikt voor eigen gebruik in combinatie met verhuur. Résidence Terschelling verzorgt de volledige verhuur, inclusief marketing, beheer en boekingen. De Vereniging van Eigenaren neemt het onderhoud van het gebouw, de energievoorziening en de periodieke vernieuwing van het appartement voor haar rekening. Als eigenaar heeft u bovendien de mogelijkheid om het appartement tot ruim 12 weken per jaar zelf te gebruiken. De ligging in Midsland Noord is ideaal: centraal op het eiland en op korte fietsafstand van natuur, strand en het gezellige dorpscentrum van Midsland. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, een supermarkt, een bakker voor verse broodjes en speciaalzaken voor een goed glas wijn. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf is binnen handbereik. Een aantrekkelijk 4-persoons appartement op een geliefde locatie op Terschelling, perfect voor eigen gebruik én als zorgeloze investering in het eilandleven. Indeling Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en het separate toilet. De twee slaapkamers en het balkon zijn direct vanuit de woonkamer bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. Het appartement is zowel per trap als lift bereikbaar en gelegen op de eerste verdieping aan de westzijde van het complex. Woonkamer/eetkamer afmetingen ca. 4.05 x 5.60 m Open-keuken afmetingen ca. 3.30 x 2.35 m Slaapkamer (1) afmetingen ca. 3.25 x 3.15 m Slaapkamer (2) afmetingen ca. 3.20 x 3.00 m Badkamer afmetingen ca. 1.80 x 2.00/3.00 m Centrale gang afmetingen ca. 1.15/1.70 x 3.00 m Balkon Balkon gelegen op het westen met een schitterend uitzicht over de tuin en polder. Tuin Ruime schitterend aangelegde tuin rondom het complex aanwezig met verschillende zitjes en speelfaciliteiten voor kinderen. Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * De vermelde vraagprijs is incl. reservefonds ter hoogte van ca. € 6.000,- (peildatum 14-11-2025); * De periodieke bijdrage aan de VVE bedraagt € 3.674,90 per kwartaal (2025); * Reeds geboekte verhuurde perioden dienen te worden gerespecteerd; * Een algemene brochure over Résidence Terschelling is te downloaden via deze advertentie of op te vragen bij Makelaardij Terschelling; * De video bij deze advertentie is eigendom van Résidence Terschelling. Voor meer informatie over dit appartement en de werkwijze van Résidence Terschelling of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar