Sportlaan 117, Bergentheim

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

In een heerlijke bosrijke omgeving treft u op het bungalowpark Moscou deze goed onderhouden vrijstaande stenen recreatiewoning met vrijstaande houten garage, carport en tuinberging. In totaal zijn er 2 slaapkamers en het woonoppervlak bedraagt circa 62 m². Op het park wordt al zeer lange tijd permanent wonen gedoogd en wordt binnenkort de recreatiebestemming omgezet naar een woonbestemming (waardoor alleen recreatief gebruik niet meer mogelijk zal zijn). De bestemmingswijziging ligt op dit moment ter inzage bij de gemeente Hardenberg. De woning is centraal gelegen op het perceel in een bosrijke tuin en omgeving. Op het perceel is het heerlijk vertoeven op het royale terras. Tevens treft u in de tuin een fijn prieeltje/tuinberging, een vrijstaande houten garage met daaraan vast een houten carport. Het totaal perceeloppervlak bedraagt maar liefst 1.540 m². In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen van Bergentheim, zoals een supermarkt, sportfaciliteiten, een drogist, een kapper en een bloemist. Hardenberg is met al haar stadsvoorzieningen op circa 6 kilometer afstand gelegen. INDELING Begane grond: bij binnenkomst komt u gelijk in woonkamer met een zit- en eetgedeelte met houtkachel. Doordat er rondom ramen zijn is de ruimte zeer licht en zit u echt middenin de natuur. Grenzend aan de eetkamer ligt de halfopen keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een nieuwe koel-/vriescombinatie (2025). Verder treft u op de begane grond een slaapkamer en de ruime badkamer met een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en het toilet. Via de open trap in de woonkamer komt u op de vide. Eerste verdieping: royale vide met de tweede slaap'kamer' met kastruimte achter de knieschotten en een inpandig balkon. Door de grote raampartijen heeft u hier het gevoel dat u tussen de boomtoppen slaapt! BIJZONDERHEDEN -Prachtige locatie midden in het groen; -Voorzien van een houtkachel en gaskachels; -Voorzien van een slaapvide; -Openslaande tuindeuren naar het terras; -Met vrijstaande houten garage/carport en tuinberging; -Parklasten circa € 240,- per jaar; -Energielabel D. -Recreatiepark Moscou zit momenteel in een procedure met de gemeente Hardenberg om het omgevingsplan (bestemmingsplan) om te zetten van recreatiebestemming naar een woonbestemming. De bestemmingswijziging ligt op dit moment ter inzage bij de gemeente Hardenberg. Voor meer informatie over de status verwijzen wij u naar