Nieuwe Zeedijk 1-K306, Hellevoetsluis

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

De Ruyter 306 Op zoek naar een fijne recreatiewoning met volop ruimte voor gezin, familie of gasten? Deze vrijstaande villa op Resort Cape Helius biedt alles voor een ontspannen verblijf aan het Haringvliet. Met een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, twee separate toiletten en een tuin rondom met 2 veranda’s en een terras, is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. En de auto’s? Die parkeert u gewoon op uw eigen opritten. De woning ligt op Landal Resort Cape Helius: een groen en ruim opgezet recreatiepark met vrijstaande villa’s, een luxe jachthaven, hotel en appartementencomplex, direct aan het water en omringd door natuur. Op loopafstand bevinden zich het strand, een kinderspeeltuin en de gezellige Vesting van Hellevoetsluis met diverse restaurants, terrassen en cafés. Met de jachthaven voor de deur en het Haringvliet binnen handbereik ervaart u hier het echte vakantiegevoel. Indeling: De woning heeft een verzorgde uitstraling met een groene voortuin en twee eigen opritten. Op de sfeervolle veranda kunt u al snel gezellig buiten zitten en de volwassen bomen zorgen voor extra privacy. Via het pad langs de woning bereikt u de entree en de tuin rondom de woning. Begane grond: Hal/entree met toiletruimte voorzien van een handwasbakje. De lichte woonkamer beschikt over vloerverwarming, veel raampartijen en openslaande deuren naar de veranda’s aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de ruime woonkeuken is plaats voor een gezellige eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel. De bijkeuken is zowel van binnenuit als vanaf buiten bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de bergzolder. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en een ligbad met douchegelegenheid. Op de overloop en in de slaapkamers is de laminaatvloer doorgelegd. Een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. Het Haringvliet biedt volop mogelijkheden voor varen en recreëren, en via de sluis bij Stellendam bereikt u eenvoudig de Noordzee. Ook de stranden van Rockanje en Ouddorp liggen op korte afstand voor een heerlijke dag aan zee. Afmetingen: - Woonkamer: 5.96 x 4.53 - Keuken: 3.81 x 3.78 - Bijkeuken: 3.54 x 2.01 - Overkapping 1: 1.62 x 3.78 - Overkapping 2: 1.72 x 5.03 - Slaapkamer 1: 2.82 x 4.53 - Slaapkamer 2: 3.54 x 3.64 - Slaapkamer 3: 3.54 x 3.66 - Balkon: 0.95 x 3.35 - Badkamer : 2.15 x 2.18 Bijzonderheden: Vrijstaande recreatiewoning op Landal resort Cape Helius. Maar liefst 2 opritten om auto’s te parkeren op uw eigen terrein. Perceel van 448 m2 eigen grond. Praktische bijkeuken met extra bergruimte Cv-combiketel Intergas 2004. Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond. Tuin rondom met volop zon- en zitmogelijkheden Afgesloten park d.m.v. slagboom. Parkkosten ca. € 3.200,- per jaar incl. BTW. Internetabonnement ca. € 300,- per jaar incl. BTW. Betreft een recreatiewoning, 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan. 30 minuten rijden vanaf Rotterdam, 45 minuten vanaf Den Haag. Geschikt voor eigen recreatief gebruik én verhuur Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl