Buinerweg 8-530, Ees

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ees, Buinerweg 8 / 530: Vraagprijs: € 250.000,- k.k. Ontdek deze fraaie 8-persoons recreatieboerderij, gelegen op een unieke plek in het prachtige park 'Het Land van Bartje'. Deze vrijstaande rietgedekte woning biedt u alle comfort en ruimte die u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. Met een van de grootste kavels op het park, namelijk 1.184 m2 eigen grond, geniet u van privacy en rust te midden van de natuur. Deze goed onderhouden boerderij werd gebouwd in 2004 en is voorzien van moderne voorzieningen zoals dak- en spouwmuurisolatie, isolerende beglazing, en centrale verwarming met een HR-combiketel en vloerverwarming op de begane grond. Binnenin treft u een smaakvolle inbouwkeuken, 2 badkamers en zelfs een ontspannende sauna aan. Omringd door een verzorgde tuin met een weelderig gazon en meerdere royale zonneterrassen op het zuidwesten, kunt u op elk moment van de dag van de zon genieten. De centrumvoorzieningen van het park liggen op korte loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle faciliteiten die het park te bieden heeft. Kortom, deze recreatieboerderij biedt alles wat u zoekt voor een onvergetelijk verblijf in alle comfort en stijl. Indeling: Begane grond (geheel v.v. plavuizenvloer): hal / entree met trapopgang, toilet (wandcloset met fontein), sfeervolle en ruime woonkamer met tuindeuren, open keuken (totaal ca. 33m²) met keurige inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur, slaapkamer (ca. 12.3m²) en toegang tot badkamer (ca. 4.6m²) met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6.2m², 9.2m² en 8.2m²), badkamer (ca. 8.8m²) met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en toegang tot de sauna. - Bouwjaar ca. 2004 conform Bagviewer Kadaster; - Het betreft een 8-persoonswoning type "Drentse Boerderij 8EL"; - De woning is voorzien van een rieten dak, gevel- en vloerisolatie en voorzien van isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A), bouwjaar 2021; - De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuiging; - Gelegen op 1 van de grootste kavels van het park! Informatie Land van Bartje: Het Land van Bartje beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder een overdekt zwembad, een buitenzwembad, twee restaurants, een tennisbaan, een ponyranch, een 18-holes countrygolfbaan, enkele winkeltjes, een indoorspeeltuin, een beautysalon, midgetgolf en speeltuinen. Verder is er op het park veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en nodigt de omgeving uit om te wandelen of te fietsen in de mooie bossen of over de uitgestrekte heidevelden. Ees kent een centrale ligging ten opzichte van steden als Assen, Emmen en Groningen, waardoor deze snel zijn te bereiken. VERHUUR De verhuur op "het Land van Bartje" wordt verzorgd door Landal GreenParks. Mede door de zeer luxe accommodaties behoort "het Land van Bartje" al jaren tot de best renderende vakantieparken van Nederland, met een hoge bezetting en een prima rendement. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik. De door Landal GreenParks gerealiseerde huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem waarin ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. Opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd en worden fiscaal in box 3 afgerekend. Uitgebreide informatie over de verhuurvoorwaarden en de opbrengsten is bij de makelaar beschikbaar. - Alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark Het Land van Bartje; - Parkbijdrage voor dit type woning bedraagt jaarlijks tussen de €4.500,- en € 5.500,- ; - Entreefee bedraagt eenmalig € 1.500,- excl. btw; - Elke eigenaar heeft een aandeel in de exploitatie van het park. Bij koop stapt men in, bij verkoop wordt dit aandeel uitgekeerd. De waarde van het ledenkapitaal bedraagt € 7.185,- ; - Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.