Lijsbeth Tijsweg 7-40, Berkhout

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe 5 jaar jonge 6 persoons vakantiewoning op een ruim perceel EIGEN GROND, met eigen parkeerplaats voor de woning en een grote groene tuin aan vaarwater! Deze ruime rustig gelegen vakantiewoning aan het begin van het park (dichtbij de slagboom en de algemene parkeerplaatsen waar uw bezoek parkeert en ook bij de receptie en het verwarmde zwembad en wasserette). Binnen heeft u alle ruimtes gelijkvloers dus geschikt voor alle leeftijden en minder validen. Als u binnenkomt vind u aan uw linkerhand een slaapkamer die nu dienstdoet als bergruimte voor een vriezer een linnenkast en kapstokken. Er zijn 2 grote slaapkamers. De ene slaapkamer bevat een grote zweefdeur kast voor het opbergen van uw kleding. De kamer heeft mooi uitzicht over de tuin en natuurlijke ventilatie middels een raam met draai-kiep functie en een rooster. De andere even grote slaapkamer is multi inzetbaar bijv als ruim kantoor of tweede slaapkamer en is voorzien van een slot op de deur en een zweefdeur kast met daarin een wasmachine aansluiting. Het laminaat is doorgelegd in alle woon en slaapruimtes. De zeer ruime badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douchefunctie, een lichte design radiator, een luxe wastafelmeubel met lades en een opbergkastje met spiegel. Tevens is hier een raam met draai-kiepfunctie alsmede mechanische ventilatie. In het toilet is ook mechanische ventilatie en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooi hoog plafond en dit geeft een ruimtelijk gevoel. U kijkt door de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin naar de landelijke groene omgeving en u kunt van de watervogels in de aangrenzende sloot genieten. U kunt hier ook vissen of varen en doordat de tuin zo ruim is zit u niet te dicht op de buren. Er is een tv- en internetaansluiting aanwezig. Vanuit de keuken stapt u door de openslaande deuren het terras op waar U van de zon kunt genieten! Er zijn uittrekbare windschermen geplaatst zodat u beschutting heeft tegen de wind en privacy geniet. De keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een mooi 5 pitsgasfornuis met wok brander, een prachtige afzuigkap en een koelkast met een vriesvak en veel opbergruimte in kasten en grote lades. De CV ketel uit 2020 is ook geplaatst in een keukenkast. U kunt beslissen om de woning zelf te gebruiken of een deel van de tijd of volledig te verhuren. Als u wenst te verhuren dan gaat dit via Topparken en u sluit daarvoor bij hen een contract af. Zij boeken dan de vakantiegasten in uw woning.Het park is het gehele jaar door geopend. Er mag 365 dagen per jaar gebruik gemaakt worden van de woning. Park Westerkogge ligt vlakbij de gezellige historische stad Hoorn en diverse pittoreske dorpjes en het Markermeer. Hoorn en Avenhorn bieden supermarkten en een divers aanbod van andere winkels en restaurants. Uitstapjes naar Purmerend, Amsterdam en bijvoorbeeld het west Friese Enkhuizen zijn erg leuk en goed bereikbaar vanuit Berkhout. Hoorn heeft ook diverse treinstations en het is een schitterende omgeving om te fietsen en te wandelen en er is een stadsstrand die ook te gebruiken is met honden. Inschrijven bij de gemeente is op dit moment niet mogelijk. Gezien de uitstekende isolatie en de radiatoren is deze woning geschikt om het hele jaar te gebruiken. De inboedel is niet inbegrepen maar in overleg (deels of geheel) over te nemen.