Jonkerstee 73, Ouddorp
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Binnen het groene park de Jonkerstee mogen wij u deze vrijstaande recreatiebungalow te koop aanbieden. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 306 vierkante meter en is voorzien van drie slaapkamers. De ligging van park Jonkerstee is uniek aan de oostzijde van Ouddorp aan Zee. Dit rustige recreatieterrein ligt op wandelafstand van prachtige natuurgebieden zoals de Kwade Hoek en de Middelduinen. De stranden zijn breed en rustig. De omgeving is een goudmijn voor vogelliefhebbers, met toplocaties zoals het vogelobservatorium 't Tij, de duinen bij Ouddorp en de Brouwersdam. Voor watersportliefhebbers is de Brouwersdam een van de populairste surfspots van Nederland. Op het Grevelingenmeer zijn fijne plekken om te zwemmen en is het prachtig zeilen en suppen. Jaarlijks wordt op de Brouwersdam het Concert at Sea georganiseerd met populaire artiesten. Er zijn tenslotte veel goede strandtenten om de dag af te sluiten met een lekkere maaltijd en een goed glas wijn. Kortom, er is hier voor elk wat wils met alle ingrediënten voor een fijne vakantie voor iedereen. Jonkerstee 73 wordt gekenmerkt door rust, groen en privacy. De woning behoeft de nodige aandacht, maar heeft alle elementen om hier uw gedroomde vakantieverblijf te realiseren. Indeling Entree in de woonkamer via de voorpui. In de hoek is de keuken geplaatst in een rechte opstelling. Via de woonkamer de tussenhal, vanuit deze hal toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. Aan de achterzijde is via de achterdeur de inpandige berging te bereiken, in deze berging is de opstelplaats van de cv-ketel en hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Eerste verdieping De derde slaapkamer is middels de vaste trap te bereiken. Tuin De tuin rondom de woning is aangelegd met gazon, diverse beplanting en borders. Achter de woning is een houten tuinberging aanwezig. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiebungalow - Gelegen op eigen grond - Voorzien van twee slaapkamers en een (slaap)vide - Nieuwe cv-ketel (2024) - Lage parkkosten, EU 550 per jaar (2026) - Recreatieve verhuur is toegestaan, niet verplicht - Oplevering in overleg
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Ouddorp
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.