Gorsplein 2, Bosland 32, Oostvoorne
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op een rustige en groene locatie in het geliefde Bosland te Oostvoorne ligt deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning van het type Allure Bosleven, gebouwd in 2021. Een instapklare recreatiewoning met een zonnige tuin op het zuiden, sfeervolle vlonderterrassen en een comfortabel afwerkingsniveau. De lichte woonkamer met dubbele tuindeuren staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met wokbrander, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de airconditioning en cv-installatie is het hier het hele jaar aangenaam verblijven. De woning beschikt over twee slaapkamers met draai-kiepramen en stijlvolle plissé gordijnen in cassettes. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel én aansluitingen voor een wasmachine en droger. Buiten geniet u volop van de zonnige tuin op het zuiden met meerdere vlonderterrassen, waarvan één sfeervol is voorzien van een schaduwdoek. Het gazon zorgt voor een groene en ruimtelijke uitstraling en maakt de tuin compleet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten berging met elektra. De recreatiewoning is modern uitgevoerd en biedt tegelijkertijd alle ruimte om deze verder naar eigen smaak aan te kleden en in te richten. Een heerlijke plek waar u deze zomer direct kunt genieten van rust, comfort en het buitenleven nabij strand, duinen en bos. Algemeen: • Bouwjaar 2021 • Type Allure Bosleven • Zonnige ruime tuin op het zuiden • Meerdere vlonderterrassen • Terras met schaduwdoek • Vloerverwarming, in elke ruimte afzonderlijk instelbaar • Woonkamer met dubbele tuindeuren • Twee slaapkamers • Draai-kiepramen • Plissé gordijnen in cassettes • Airconditioning en cv-installatie • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur • Badkamer met wasmachine- en drogeraansluiting • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Houten berging • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gebruiksoppervlakte: 48 m2 • Op Bosland zijn huisdieren toegestaan Het huis is gelegen op huurgrond en verblijf op dit park mag vanaf de laatste vrijdag van eind maart tot en met begin januari. In de overige maanden mag men alleen op zaterdagen en zondagen (van 10.00-16.00 uur) op de plaats aanwezig zijn en mag niet worden overnacht. Recreatiewoning is voor eigen gebruik, slechts beperkt verhuurbaar volgens Molecaten reglement. Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026): Vaste staanplaats categorie E € 3.760,-- Vastrecht € 370,50 Water € 287,-- Parkeervergunning € 67,50 per stuk Milieuheffing € 296,-- Toeristenbelasting € 216,-- Molecaten Park “Kruininger Gors” Het park heeft allerlei faciliteiten waaronder een snackbar, winkels, een nieuw zwembad met glijbaan, sportvelden en nog veel meer. Het park is uitstekend bereikbaar door middel van de uitvalswegen N218 en A15. Recreëren op het Brielse Meer of aan het strand van de Noordzee. Fietsen, wandelen of genieten in de gezellige plaatsen Oostvoorne of vestingstadje Brielle. Dit vind je allemaal in de directe omgeving. Alle informatie over het park is te vinden op Wilt u dit mooie vakantiehuis komen bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak en ontdek de ruimte van deze unieke vakantiewoning! Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 160.000,-- v.o.n. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Oostvoorne
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.