Strand 99, Scharendijke

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op loopafstand van het Grevelingenmeer en een moderne jachthaven vind je deze fraaie 8-persoons vakantiewoning op Summio Villapark Zeeland Village. Dit park is ruim opgezet, met waterpartijen, groen en verschillende kleine speeltuintjes. De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin welke aan de achterzijde grenst aan landbouwgrond. Hierdoor geniet je van een prachtig weids uitzicht! Het geheel ligt op een mooi perceel van maar liefst 620 eigen grond. Jouw eigen vakantiewoning is de ideale uitvalsbasis voor diverse watersporten zoals zeilen, windsurfen, kitesurfen en duiken in de directe omgeving. Een klein strandje aan het Grevelingenmeer én ook het langgerekte Noordzeestrand zijn dichtbij. Zo heb je in elk jaargetijde genoeg sportieve én ontspannende redenen om hier te verblijven! Door de speelse bouwstijl heeft de woonkamer grote, schuine ramen aan de voorzijde waardoor het zitgedeelte erg licht is. De gashaard geeft deze mooie ruimte nog meer sfeer. De woonkamer is langgerekt en loopt aan de achterzijde over in de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend de geheel betegelde bijkeuken met de wasmachine-opstelling, de koel-/vrieskast en de Cv-opstelling. Op de gehele begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Een absoluut pluspunt van deze woning ten opzichte van andere woningen op het park is de aanwezigheid van een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond. De voormalige sauna is omgebouwd tot een comfortabele badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator. De slaapkamer op de begane grond is met circa 10 m2 meter mooi ruim en is aan de voorzijde gelegen. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier tref je drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer van het huis. De badkamer hier is origineel en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tot slot is er op de overloop nog een handige kastruimte aanwezig voor extra bergruimte. Rondom de woning ligt een fijne en mooi verzorgde, omheinde tuin (aan 3 zijden) met veel (speel)ruimte en grotendeels voorzien van gras. Aangrenzend aan de woning vinden we de aangebouwde stenen garage welke van buitenaf toegankelijk is. De garage is opgedeeld in twee compartimenten met aan de achterzijde een kleiner gedeelte met oa ruimte voor de wasdroger. In het voorste, grotere gedeelte is er veel plek voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en het tuingereedschap. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe, onderhoudsarme kunststof kozijnen. Daarnaast zijn alle draaiende delen voorzien van horren en is er een zonnescherm aan de achterzijde geplaatst. Verwarming geschiedt door middel van een Intergas Cv-ketel (2025). De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd en de nokpannen zijn eveneens gereinigd en opnieuw gecoat. Dit geeft goed aan hoe de huidige eigenaren deze woning hebben onderhouden. Verhuur van de woning is mogelijk. Door de populariteit van het park en de goede locatie is een goede opbrengst hier zeker mogelijk! De woning wordt incl. volledige inventaris aangeboden. Oplevering per direct is mogelijk. Je kunt dus op korte termijn genieten van je eigen vakantieplek en/of een rendement maken! De woning is door de huidige eigenaar nooit verhuurd geweest wat terug te zien is aan de staat van onderhoud en de kwaliteit van de afwerkingen. Enthousiast geworden? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien van deze 8-persoons recreatiewoning met een unieke ligging! Het vakantiepark ‘’Zeeland Village’’ ligt in het dorpje Scharendijke. Er zijn diverse goede faciliteiten in de directe omgeving zoals een uitgebreide supermarkt, jachthaven met 850 ligplaatsen, een huisarts en een gezellige dorpskern met diverse cafeetjes en restaurants. Het Noordzeestrand met diverse goede strandtenten is op slechts 10 fietsminuten. Eveneens op 10 minuten vind je een zeer populaire duikspot. Grevelingenmeer, jachthaven, supermarkt en dorpscentrum zijn op loopafstand. Een dagje cultuur of winkelen? Dan ben je in plaatsen als Zierikzee, Goes en Middelburg aan het goede adres! Kortom: een fijne, goed uitgeruste vakantiewoning met een ideale ligging. Wordt dit jouw nieuwe vakantie(t)huis?