De Heeren van 's-Gravensande 60, 's-Gravenzande

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

******Via onze website vanbaar.nl kunt u documentatie opvragen en ook een bod uitbrengen, zie onze button "verkoopdocumentatie en breng een bod uit" en volg de aanwijzigingen.****** Recreatievilla aan de Heeren van ’s-Gravensande 60 – ’s-Gravenzande Welkom bij deze sfeervolle recreatievilla op een werkelijk prachtige locatie aan het water. Hier ervaart u dagelijks het ultieme vakantiegevoel, met rust, ruimte en de zee binnen handbereik. De woning, gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij de roedes stijlvol in het glas zijn verwerkt. Dit geeft de villa een karakteristieke uitstraling met alle moderne gemakken. Via de openslaande deuren betreedt u de zonnige tuin, direct gelegen aan het grote water – een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en lange zomeravonden door te brengen. Binnen treft u een lichte en comfortabele leefruimte met een open keuken, die in 2020 is vernieuwd. Ook de badkamer is in 2024 gemoderniseerd, waardoor de woning volledig aansluit bij de wensen van deze tijd. De villa beschikt over drie royaal bemeten slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op eigen terrein heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen, wat het comfort compleet maakt. Parkkosten en Faciliteiten De jaarlijkse parkkosten bedragen slechts € 1.302,31 wat toegang biedt tot de uitstekende faciliteiten van het park. De villa is gelegen in het prachtige Duynparc De Heeren van ’s-Gravensande, waar de 183 villa’s zijn ontworpen in Caribische stijl en waar elke dag voelt als vakantie. Locatie: een droom aan zee De ligging is werkelijk uniek. Op loopafstand vindt u het strand van ’s-Gravenzande, waar u kunt genieten van zon, zee en strandwandelingen. In de directe omgeving zijn diverse gezellige eetgelegenheden te vinden. Voor een dagje stad liggen Den Haag, Delft en Rotterdam op korte afstand, evenals de populaire badplaatsen Scheveningen en Kijkduin. Kortom: een ideale recreatiewoning voor wie op zoek is naar comfort, een prachtige ligging aan het water en de zee op steenworp afstand. Neem vandaag nog contact op met Van Baar Makelaars op 0174-638750 en plan een bezichtiging.