Patrijslaan 4-H627, Mierlo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze vrijstaande en gelijkvloerse lodge is geschikt voor maximaal 6 personen en biedt een comfortabel verblijf in een rustige, groene bosrijke omgeving. De woning staat op een perceel van 303 m² eigen grond en combineert praktische indeling met aangenaam wooncomfort. De lichte woonkamer is voorzien van een zithoek, televisie en wifi in de gehele lodge. De open keuken is compleet ingericht en uitgerust met onder andere een koelkast met vriesvak, combimagnetron, koffiecupapparaat en vaatwasser, waardoor het bereiden van maaltijden eenvoudig en comfortabel is. De lodge beschikt over drie slaapkamers met in totaal zes eenpersoonsbedden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de woonkamer bereik je de tuin met terras en tuinmeubilair, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bij de lodge is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een kluisje voor het veilig opbergen van waardevolle spullen. Deze boslodge wordt aangeboden met een variabele huuropbrengst en zonder eigen gebruik. Tot 90 dagen eigen gebruik is mogelijk. Vraag naar de voorwaarden.