Parklaan 19, Putte

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

________________________________________ Moderne vrijstaande recreatiewoning op erfpachtgrond Deze moderne, vrijstaande recreatiewoning met royale tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en zorgt de sfeervolle open haard voor extra comfort tijdens de wintermaanden. In de zomer vormt de tuin met meerdere terrassen een verlengstuk van de woning. De recreatiewoning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud. De recreatiewoning is gelegen in een groene, bosrijke omgeving met diverse dorpen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Brabantse Wal en de Kalmthoutse Heide in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er zowel basis- als middelbare scholen in de omgeving. Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen richting Antwerpen en Bergen op Zoom. Met de auto bent u snel in Hoogerheide en omliggende plaatsen. Ook het bruisende centrum van Antwerpen is eenvoudig bereikbaar: binnen circa 30 minuten staat u met de fiets of trein op de Groenplaats. De recreatiewoning dateert oorspronkelijk uit circa 1978 en is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren en stenen gevels. De recreatiewoning is gedeeltelijk geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing met rolluiken. De inhoud bedraagt circa 367 m³. ________________________________________ Begane grond Zoals in Brabant gebruikelijk, betreedt u de recreatiewoning via de achterdeur en komt u direct in de keuken. De open keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. De keukeninrichting beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin. De lichte woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en een sfeervolle inbouwhaard. Het plafond met zichtbare balken en gedeeltelijke inbouwverlichting geeft de ruimte een warme uitstraling. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens één slaapkamer met gesauste wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. De kamer is afgewerkt met een plavuizenvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een badkamermeubel met wastafel, een zwevend toilet en een radiator voor het verwarmen van handdoeken. Natuurlijke ventilatie wordt verzorgd via een raam. ________________________________________ Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer en een ruime vide met een grote dakkapel. Deze zorgt voor extra licht en een mooi zicht op de begane grond. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. ________________________________________ Buitenruimte Het perceel is toegankelijk via een smeedijzeren hek aan de voorzijde met oprit. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras en een vrijstaande overkapping met berging, ideaal om gezellig te barbecueën. De tuin ligt rondom de recreatiewoning, waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd en de voortuin op het oosten. Meerdere betegelde terrassen bieden volop ruimte voor een loungeset of eettafel. De tuin is voorzien van volwassen beplanting en een gazon. Fietsen en tuingereedschap kunnen worden opgeborgen in de houten berging. ________________________________________ Kenmerken en bijzonderheden • Erfpacht: voor het jaar 2026 bedraagt deze €2442,- • Energielabel C • Voorzien van rolluiken • Vernieuwing elektra in 2021 • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming • Permanent wonen is niet toegestaan • Recreatief gebruik toegestaan tot 364 dagen per jaar • Voor recreatiewoningen gelden speciale financieringsvoorwaarden ________________________________________ U bent van harte welkom voor een bezichtiging. De beste indruk van deze recreatiewoning krijgt u uiteraard ter plaatse. Wij plannen bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en nemen ruim de tijd, zodat u de woning op uw gemak kunt ervaren. ________________________________________