Joossesweg 139, Westkapelle

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Joossesweg 139 Westkapelle Op zoek naar een recreatiewoning op een unieke & prachtige plek aan de Zeeuwse Kust? Dan is deze recreatiewoning onder aan de duinen ideaal voor u. Op werkelijk een schitterende locatie, op enkele minuten lopen van het strand en de zee, vindt u deze keurig onderhouden vrijstaande vakantiebungalow met 3 slaapkamers, badkamer en berging op 595m² eigen grond. Dorpskernen van Zoutelande en Westkapelle zijn beiden op 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Een unieke plek waar natuur en ruimte samenkomen. Loopt u mee: Toegang tot de oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s. Welkom in de entree met het toilet en de meterkast met aardlekschakelaar en slimme meter, toegang tot de badkamer met doucheruimte, drie slaapkamers welke allemaal voorzien zijn met een wastafel (met koud en warm water), de nette keuken met een doorgeefluik naar de woonkamer en met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvakje en vaatwasser. Ruime en lichte woonkamer met een mooie laminaatvloerafwerking en een schuifpui naar het terras met windscherm op het zuiden en een schitterend uitzicht op de duinen. De berging met de wasmachine en c.v.-opstelling (± 2018). Algemeen: - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Epdm dakbedekking; - De woning heeft recreatieve verhuur mogelijkheden, waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u niet zelf gebruik maakt van de woning. - Geen VvE bijdrage ; - Oplevering in overleg; Omgeving Joossesweg - gelegen tussen Zoutelande en Westkapelle - is van oudsher een gezellig en aantrekkelijk gebied met vakantiewoningen. In de eerste plaats natuurlijk vanwege de loopafstand tot het strand met optimale genot van zon, zee en strand. Maar er is meer. De woningen liggen rondom in het groen en dat biedt rust en ontspanning en men kan daardoor ook genieten van de natuur. Met name het nabijgelegen kreekgebied is aantrekkelijk voor een ontspannen wandeltocht. Dit alles maakt het bezit tevens aantrekkelijk voor verhuur.